Te koop € 459.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Bijgaard 4

Deze vrijstaande middels garage geschakelde woning is zeer goed onderhouden en instapklaar!
Gelegen op een rustige woonlocatie nabij de dorpskern. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en serre, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie achtertuin gesitueerd op het Zuiden met een stenen berging.

Indeling begane grond:
Via de oprit en de carport bereikt men de zijentree.
Hal met tegelvloer, garderobehoek, trapopgang naar de verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, mechanische ventilatie en tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

L-vormige lichte woonkamer met open keuken en toegang tot serre en achtertuin.
De woonkamer heeft een sfeervolle zithoek middels een schouw met gashaard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. Op de vloer ligt parket.

De moderne keukeninrichting is onder andere voorzien van een U-vormige inrichting, composiet aanrechtbladen, eetbar, roestvrijstalen Smeg 5-pits gasfornuis waaronder 1 wokbrander en oven met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, een combioven/magnetron en volop kastruimte. Op de vloer liggen plavuizen.

De serre is cv-verwarmd voorzien van een tegelvloer, 2 schuifpuien en geeft toegang tot de garage.

Garage:
De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, cv-verwarmd, elektra en water. In deze garage bevinden zich de aansluitpunten van de wasmachine en droger.

Indeling verdieping:
Overloop met witte laminaatvloer, vaste kast met opstelling van de gas, cv-ketel, luik met vlizotrap naar vliering en toegang tot een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met dakkapel en witte laminaatvloer.
Een slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en donkere laminaatvloer.
Moderne badkamer aan de achterzijde met brede dakkapel, plavuizenvloer, design radiator, wandcloset, bidet, vaste wastafel in meubel, douche met thermostaatkraan, stort- en handdouche.

Tuin:
De voortuin is voorzien borders en een oprit met sierbestrating.
De privacy biedende, op het Zuiden gelegen, achtertuin is fraai ingericht met borders, sierbestrating, berging en biedt toegang tot de garage. In zowel de voor- als achtertuin zijn elektrapunten aanwezig.

Algemeen:
Deze heerlijk rustig gelegen woning ligt nabij de dorpskern met haar winkelaanbod, twee basisscholen, sportvelden en uitvalswegen. Vanaf deze woonlocatie fietst u zo naar het bruisende en historische stadscentrum van Breda. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd. Denk hierbij aan de toiletruimte, badkamer en compleet nieuwe keuken. Daarnaast is er aan de achterzijde een geheel nieuwe, brede dakkapel geplaatst, overal rolluiken en een kunststof overkapping in het verlengde van de serre naar de garage en niet te vergeten de sierbestrating van de oprit en kunststof carport met lichtkoepel. Een geheel instapklare woning! Aangezien deze woning ouder is dan 35 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

267 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview