Te koop € 1.550.000,- k.k. - villa

Bavel – Brigidastraat 92

Let op: dit betreft een vanaf vraagprijs. U bent vrij om een bod uit te brengen vanaf € 1.550.000,– k.k..

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 4.738m² aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom van Bavel/Breda. In 1995 is deze villa nieuw gebouwd met een voortuin voorzien van royale parkeergelegenheid die ook toegang biedt tot de dubbele garage en aan de achterzijde een fraaie, beschutte parkachtige tuin met diverse terrassen, een zwembad en vijvers. Bij de afwerking is gekozen voor neutrale kleurstelling en hoogwaardige materialen. Gezien de goede maatvoering en de vele kamers heeft de villa vele mogelijkheden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis!

Indeling begane grond:
Gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming met uitzondering van portaal, berging en garage.

Entree.

Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

Tuingerichte woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar het terras met loggia. Een schouw met hout gestookte open haard breekt het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een televisie/speelkamer. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft openslaande deuren bij de eettafel naar het overdekte terras. De keuken heeft een U-vormige inrichting, onder andere voorzien van een gecombineerde aanrechtbladen in graniet en roestvrijstaal, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, magnetron, dubbeldeurs roestvrijstalen Amerikaanse koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap en er is volop kastruimte.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar.

Portaal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, keukenblokje met spoelbak, toiletruimte, loopdeur naar het terras met loggia en een elektrisch bedienbare zonneluifel, toegang tot werkkamer, berging en garage.

Werkkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras.

Berging met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en loopdeur naar de zijtuin.

Dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeuren en een tegelvloer.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met vide, laminaatvloer en toegang tot een 5-tal slaapkamers, badkamer en cv/wasruimte.

Masterbedroom met dakkapel aan de achterzijde, zijgevelraam, toegang tot inloopkast en eigen badkamer.

Volledig betegelde badkamer met plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, 2 vaste wastafels, bidet, hang closet, hoek ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een design radiator.

Was/cv-ruimte met vaste spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling van 2 cv-units en boiler.

Volledig betegelde badkamer met plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, 2 vaste wastafels, hang closet, douchecabine met thermostaatkraan en design radiator.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kap en een dakkapel.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kap en dakkapel.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Indeling zolderverdieping:
Middels de eerder genoemde trap is de zolderverdieping bereikbaar met een oppervlakte van maar liefst 54m² verdeeld over twee ruimtes en voorzien van een 3-tal Velux dakramen.

Tuin:
De parkachtige omheinde tuin biedt volledige privacy en is voorzien van een groot terras bij de villa met elektrisch bedienbare zonwering, verlichting, koi vijver, prachtige borders waaronder een rozentuin, gazon, volgroeide bomen, beregeningsinstallatie, siervijver, dubbele Larikshouten schuur met houtopslag en terras, kas, kippenren en een zwembad. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Algemeen
De villa is voorzien van een alarminstallatie, intercom met bediening, elektrisch bedienbare luxaflex in de hal en diverse elektrische screens.

Locatie
De villa ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. De dorpskern is een belangrijke plek voor ontspanning en plezier mede door het rijke verenigingsleven. Bavel heeft een dagvers winkelaanbod, restaurants, een koffiebar, De Molen feestzaal, grote dames- en heren modezaak, 2 basisscholen dit alles binnen korte fietsafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is ook goed en snel bereikbaar. Voor heerlijke fietstochten bent u zo in het buitengebied. Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

4.783 m2 5 2

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview