Verkocht onder voorbehoud € 1.259.000,- k.k. - bungalow

Breda – Asterdse Sluis 15

Deze schitterende bungalow is een ware blikvanger in haar omliggende omgeving. De strakke lijnen van het ontwerp zorgen voor een exclusief modern karakter. Rondom de woning ligt een prachtige onder architectuur aangelegde tuin die aansluit bij de omliggende natuur. Een combinatie die synoniem staat voor ongekend woongenot. Strak, eigentijds en ruim, maar ook warm, leefbaar en aantrekkelijk.

De bungalow is voorzien van een woonkeuken, woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een grote garage allen voorzien van luxe materialen en moderne afwerkingen. Bijzonder is dat er een optimale verbinding is tussen de binnen- en buitenruimte.

INDELING BEGANE GROND
Entree.

L-vormige centrale hal met 2 vaste kasten waarin de opstelling is van de meterkast en domotica. Portaal met garderobehoek, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir.Toegang tot de technische ruimte waar de opstelling van de mechanische ventilatie zich bevindt alsmede de cv-ketel en vloerverwarmingsunit.

Middels openslaande glazen deuren toegang tot de woonkeuken, eetkamer en zitkamer.

WOONKEUKEN
Bij binnenkomst is aan de linkerzijde de eetkamer gesitueerd en aan de rechterzijde de keuken.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken en de zitkamer.

De keukenopstelling van Leicht is voorzien van een kook/spoeleiland met een Ceasarstone composiet mat grijs aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, Quooker, 2 inductie en 1 gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen Itho afzuigschouw. Aan de overzijde is een kastenwand met daarin een stoomoven, koffiemachine, hete luchtoven, vaatwasmachine en koelkast.

Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer en een deur naar de inpandig bereikbare garage.

WOONKAMER
Vanuit de woonkamer is het zicht op de omliggende natuur fenomenaal, door de plafond hoge ramen en schuifdeuren. Zittend op de bank zijn de diverse watervogels, roofvogels, reeën en fazanten te bewonderen. Zelfs de ijsvogel is gezien. Toen de huidige bewoners dit zagen, waren ze meteen verkocht.
Woonkamer met Boley gashaard en een schuifpui naar het terras.

SLAAPVERTREKKEN
Vanuit de eerder genoemde centrale hal is een corridor bereikbaar waar de slaapvertrekken en badkamer zich bevinden.

Slaapkamer I, momenteel in gebruik als kantoorkamer, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer II gelegen aan de voorzijde voorzien van wandcloset, wastafel op badmeubel en inloopdouche met thermostaatkraan en toegang tot slaapkamer II.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, directe toegang tot een royale inloopkast voorzien van op maat gemaakte kasten en middels glazen deur toegang tot de eigen badkamer.
Badkamer met 2 wastafels in badmeubel, inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, wandcloset, bidet en openslaande deuren naar het terras.
Slaapkamer IV, momenteel in gebruik als televisiekamer, ligt aan de achterzijde van de bungalow en is voorzien van een vaste kast.

GARAGE
De garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare roldeur en biedt plaats aan 2 auto’s, heeft op maat gemaakte kasten, opstelling centraal stofzuigsysteem, loopdeur naar het overdekte terras en toegang tot de bijkeuken. Op vloer de ligt een cementdekvloer van 100mm met vloercoating van epoxyhars met vloerverwarming.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een kunststof werkblad, roestvrijstalen spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger.

BERGING
Via de tuin is de aangebouwde berging met elektra en uitstortgootsteen te bereiken. Op de vloer ligt een cementdekvloer van 100mm met vloercoating van epoxyhars voorzien van vloerverwarming.

TUIN
De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd met diverse terrassen. Er is altijd wel een zon- of schaduwterras te vinden. In de tuin zijn diverse borders met lavendel, hortensia, beukenhagen, platanen, strakke vijver, elektropunten en uiteraard een fantastisch zicht op de natuur van het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas. De beplanting is dusdanig gesitueerd dat er een optimaal zicht op het natuurgebied rondom de woning is, maar de privacy volledig blijft gewaarborgd.

ALGEMEEN
Deze bungalow is met uitzondering van de garage en de berging voorzien van een keramische tegelvloer van 60 x 60 met vloerverwarming. In de garage en berging zijn de vloeren voorzien van een cementdekvloer van 100mm met vloercoating van epoxyhars en vloerverwarming.
Ook vindt u in de woonkamer, woonkeuken, centrale hal en gang een schilderij ophangsysteem. Daarnaast is de bungalow voorzien van een centraal stofzuigsysteem, alarmsysteem, domotica, geluidsboxen.

LIGGING
Deze bijzondere bungalow ligt op een bijzondere plek namelijk aan de rand van stadsdeel Haagse Beemden. Scholen, medisch centrum, winkelcentrum Heksenwiel, Breda-Prinsenbeek NS-station, Breda NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. De rustige villawijk Asterd grenst aan een wandel- en fietspad. Vanuit dit pad is het pontje (alleen in de zomermaanden actief) naar Terheijden in de vaart. De omgeving is zeer kindvriendelijk omdat er geen doorgaand verkeer is dus spelen kinderen op straat.

1.303 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview