Verkocht € 1.325.000,- k.k. - herenhuis

Breda – Baronielaan 126

Compleet gemoderniseerd royaal herenhuis met voor- en diepe achtertuin gesitueerd op het Westen met berging en achterom. Deze voormalige beneden- en bovenwoning is in 2019 verbouwd en gerenoveerd tot een familiehuis voor een groot gezin. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers. Dit alles met een woonoppervlakte van 372m². Nabij het Mastbos, uitvalswegen, scholen, sportvelden en het bruisende en historische stadscentrum gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Vestibule met meterkast, tochtdeur naar centrale hal met toegang tot de 2e hal met vaste kast, trapopgang naar de verdieping, 2 royale trapkasten en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In deze ruimtes ligt een tegelvloer met zwart/wit motief.
Vanuit de centrale hal is de voor- en achterkamer bereikbaar.
Woonkamer “en suite” met aan de voorzijde een erker, marmeren schouw met gashaard, 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de achterkamer. Ook hier weer 2 vaste kasten, een marmer schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. In de woonkamers ligt een prachtige eiken houten visgraat parketvloer met zwarte bies.
De achterkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt middels een kookeiland met eetbar gescheiden.
Het kookeiland is voorzien van een ? aanrechtblad met 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging en volop lades. Tegen de wand is een werkblad van ?, grote roestvrijstalen spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, vriezer, 2 ovens?, koel/vriescombinatie en volop opbergruimte. Op de vloer liggen grote licht grijze tegels en is er een loopdeur naar het terras.

Indeling
Eerste verdieping:
Zeer royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte en waskamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met erker, directe toegang tot een royale op maat gemaakte kastenkamer en middels openslaande deuren tot een zeer royale, luxe badkamer.
Moderne badkamer met combinatie van houten- en plavuizenvloer en naar binnen slaande deuren voor het balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, 2 wastafels in meubel, design radiator, royale inloopdouche en design wandcloset.
Waskamer voorzien van tegelvloer met motief, vaste kasten en werkblad (composiet?) met roestvrijstalen spoelbak, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer aan de achterzijde met plavuizenvloer, wandcloset, royaal wastafelmeubel met 2 kranen, douchecabine met thermostaatkraan, hand- en stortdouche en design radiator.
Berging met lichtkoepel en ingericht met schappen.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Op de overloop en slaapkamers ligt een eiken houten vloer.
Indeling
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde met lichtkoepel, vaste kasten, airco unit en pantry.
Slaapkamer aan de voorzijde.
C.V.-ruimte met opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer aan de achterzijde met airco unit.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Moderne badkamer met tegelvloer voorzien van motief, lichtkoepel, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel en douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan.
Op de overloop en slaapkamers ligt een eiken houten vloer.

Tuin:
De voortuin heeft aan de voorzijde een hekwerk met hedra, poort, taxushagen, grind en volwassen boom.
De achtertuin is maar liefst 37 meter diep, gesitueerd op het Westen en voorzien van een verhoogd houten terras (circa 53m²) bij de woonkamer en keuken. Het verlaagde gedeelte loopt in een spie naar de berging. Hier zijn een groot gazon, houten speelhut en enkele volwassen bomen. Aan de het einde van het perceel is een stenen berging met bergzolder en openslaande deuren. Deze berging is voorzien van een achterom en elektra.

Details:
Het object is gesitueerd in Breda-Zuid aan de beeldbepalende Baronielaan met al haar gevarieerde en karakteristieke herenhuizen. Op loopafstand van het Mastbos, scholen, diverse sportfaciliteiten en het
Ginnekenmarktje. Het bruisende stadshart, NS-station en diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik.
Opvallend is de uitstekende lichtinval in de diverse vertrekken alsmede de hoge plafonds met lijsten en houten deuren met nieuw beslag. Je kunt deze woning zo betrekken.

428 m2 7 3

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview