Verkocht onder voorbehoud € 369.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Baronielaan 61b

Op een fijne woonlocatie ligt dit royale en lichte 4-kamer appartement met de ochtendzon op het royale balkon en een eigen garagebox. Het appartement ligt op loopafstand van de luxe winkelstraat Wilhelminastraat, de hippe Ginnekenweg met twee supermarkten en het bruisende en historische stadscentrum. De uitvalswegen zijn aan het einde van de laan bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree.
Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING, DERDE WOONLAAG
Indeling
Hal met tegelvloer, garderobe en meterkast.

Woonkamer met erker wat een fraai uitzicht geeft over de Baronielaan, visgraat parketvloer met bies, open haard partij met plateau, design radiator en toegang tot de keuken.

Keuken met tegelvloer en toegang tot een slaap/waskamer.
De U-vormige keukenopstelling is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, dubbele roestvrijstalen spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, oven en grill, 4-pits keramische kookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap.

Slaap/waskamer gelegen aan de voorzijde met visgraat parketvloer met bies, royale vaste kast, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur met daarboven een werkblad.

Vanuit de eerder genoemde centrale hal zijn bereikbaar:

– badkamer met ruime douche voorzien van thermostaatkraan, dubbel wastafel in badmeubel, bidet, wandcloset en
design radiator;

– slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer;

– slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.

Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van tegels en is gesitueerd op het oosten. Fraai uitzicht over een speelveld.

De garagebox ligt aan de achterzijde en is middels een poort in de voortuin bereikbaar. Aan de achterzijde komt men via ‘de Vlieger’ bij de garagebox.

DETAILS
Het keurig onderhouden appartement is voorzien van een extra ondervloer onder de laminaatvloer en de meterkast is in 2017 vernieuwd. De open haard partij is niet meer in gebruik en de schoorsteenpijp. De VvE wilt de schoorsteenpijp(-en) in het gebouw binnenkort dicht laten zetten voor de brandveiligheid.

De maandelijkse kosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans circa € 400,00. Dit is inclusief voorschot stookkosten.

125 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview