Te koop € 779.000,- k.k. - herenhuis

Breda – Burgemeester Passtoorsstraat 28

Op een prachtige locatie in Breda-Zuid, in de gewilde woonwijk ’t Ginneken op loopafstand van het Mastbos gesitueerd, een gemoderniseerd, charmant karakteristiek half vrijstaand herenhuis, type 2-onder-1 kap, met voortuin en een besloten privacy biedende achtertuin op het zuiden met veranda en berging.

Indeling

Begane grond:
Zij entree.
Hal met eiken houtenvloer, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot woonkamer.
Woonkamer (circa 4.62 x 3.96m) met erker (circa 2.74 x 0.80m) totaal derhalve circa 20.50m., eiken houtenvloer, schouw met hout gestookte openhaard en doorloop naar de woonkeuken.
Woonkeuken (circa 4.62/3.45 x 6.00m) met eiken houtenvloer, gas openhaard en openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming. De moderne L-vormige keukeninrichting bestaat uit een granieten aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuiging in het plafond verwerkt. In de kastenwand bevinden zich een combioven, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Royale, lichte overloop (circa 4.62 x 2.97m) met trapopgang naar 2e verdieping en geeft toegang tot een 2-tal slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdiepingsvloer met uitzondering van de badkamer is voorzien van een lamelparket.
Slaapkamer (circa 4.62 x 3.97m) gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (circa 2.80 x 0.84m).
Slaapkamer (circa 2.53 x 4.01m) gelegen aan de achterzijde met deur naar royaal dakterras (circa 4.62 x 3.22m).
Moderne badkamer (circa 1.99 x 4.01m) gelegen aan de achterzijde met natuursteenvloer, royale inloopdouche thermostaatkraan) met glazen wand, dubbele vaste wastafel in meubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
L-vormige overloop met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, vaste kast met opstelling van de cv-unit en geeft toegang tot een 2-tal slaapkamers.
Slaapkamer (vloermaat circa 4.62 x 3.97m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer (vloermaat circa 3.14 x 3.99m) gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.

Tuin:
De voortuin is voorzien van hagen en borders met aan de zijkant een fietsenberging.
De 11 meter geheel bestraatte met Schellevis tegels privacy biedende op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een berging met veranda.

Algemeen:
Dit charmante, gemoderniseerde en karakteristieke herenhuis is gesitueerd in Breda-Zuid, in het hartje van de gewilde woonwijk ’t Ginneken in de fraaie en onder bijzondere architectuur gebouwde woonhuizen van de Burgemeester Passtoorsstraat. Op loopafstand van het Mastbos, diverse (basis-)scholen, sportfaciliteiten en het gezellige Ginnekenmarktje. Het bruisende stadshart met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse in – en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik.
Het object is in 2010 gemoderniseerd met een uitstekend gevoel voor smaak, luxe en kwaliteit geven dit object een instap klaar karakter.
Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

230 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview