Te koop € 385.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Evertsenweg 20

Aan één van de leukste straten in Boeimeer, ligt deze sfeervolle jaren 50 gezinswoning met 3/4 slaapkamers en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Deze uitgebouwde erkerwoning is altijd goed onderhouden en heeft een fijne op het westen gesitueerde achtertuin met stenen berging en achterom. Boeimeer is echt een familiebuurt: kindvriendelijk en kinderrijk.

INDELING BEGANE GROND
Entree.
Hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte met hoekfonteintje en toegang tot de woonkamer.

Uitgebouwde lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, een fraaie eiken houtenvloer, royale lichtkoepel, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Voorts 2 vaste kasten met opstelling van de vaatwasmachine en doorloop naar de keuken.

De keuken heeft een tegelvloer met print en de keukenopstelling is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat met daarboven een integreerde afzuiging en volop kastruimte, volop kastruimte en een roestvrijstalen Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met parketvloer en toegang tot:
– werkkamer aan de voorzijde met grenenvloer;
– slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon;
– slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon;
– badkamer aan de achterzijde met tegelvloer, ligbad, toilet, douche met thermostaatkraan en vaste wastafel in
granietenblad.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met parketvloer, Velux dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, opstelling van de cv-unit, bergruimte onder het knieschot en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer met parketvloer en zowel aan de voor- als achterzijde een brede dakkapel en bergruimte onder het knieschot. Deze royale zolderslaapkamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot een 2-tal slaapkamers!

TUIN
De voortuin is voorzien van een beukenhaag, sierbestrating en borders.

De op het westen gesitueerde achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van taxushagen, volwassen bomen, een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra.

LIGGING
De woning is gelegen op een uitstekende locatie en binnen handbereik van een klein winkelcentrum, openbaar vervoer en de zuidelijke rondweg naar diverse uitvalswegen. Het stadscentrum en sportfaciliteiten (o.a. tennis en hockey, sprint atletiek) zijn op enkele fietsminuten bereikbaar alsmede het Mastbos. Nabij de woning is een speeltuintje gesitueerd.

Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

148 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview