Te koop € 645.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Het Bolwerk 48

Op unieke en fijne woonlocatie heerlijk stads en toch rustig wonen in het autovrije Chassé Park dat kan in deze moderne Parkvilla met riant terras, 3 slaapkamers, souterrain en twee parkeerplaatsen in de afgesloten onder gelegen garage. Deze Parkvilla, met grote glaspartijen en hoge plafonds, heeft een prachtig uitzicht over de binnentuin en ligt aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum.

INDELING BEGANE GROND/BELETAGE

Overdekte entree.

Glazen vestibule (circa 1.50 x 1.57m en 4 meter hoog!) met vaste kasten waarin meterkast en opstelling van de cv-unit zich bevinden en deur naar woonkeuken.

Royale, lichte woonkeuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de binnentuin. Op de vloer ligt een natuursteenvloer en de L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen 1,5 spoelbak, Quooker, combioven/magnetron, stoomoven, Gaggenau grillplaat, wokbrander (gas), 4-pits Gaggenau keramische kookplaat met daaronder een brede oven, grote roestvrijstalen afzuigschouw, Gaggenau friteuse en een vaatwasmachine. Aan de andere zijde bevindt zich een servieskast. Aan de voorzijde (buitenzijde) bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering.

Middels enkele treden is zowel de woonkamer als het souterrain bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Lichte L-vormige living voorzien van plavuizenvloer, trapopgang naar 2e verdieping en grote schuifpui naar het zonnige terras. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op de keuken.

Volledig betegeld terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een teakhouten kast, vaste bloembakken en is gesitueerd op het noorden waar het ’s zomers met warm weer heerlijk vertoeven is.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop met op maat gemaakte vaste kasten, toegang tot een 3-tal slaapkamers, een badkamer, wasruimte en toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Ook hier bevindt zich weer een elektrisch bedienbare zonwering.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Moderne, volledig betegelde badkamer met plavuizenvloer, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, royale vaste wastafel en een badmeubel.

Wasruimte met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

INDELING SOUTERRAIN

Middels de eerder genoemde ontvangsthal bereikbaar.

Hal met natuursteenvloer, toiletruimte met wandcloset, fontein, garderobehoek en deur naar een royale L-vormige kamer.

Deze kamer is ingericht als chillroom/hobbyruimte. Ideaal als speelkamer voor de kinderen. De kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand met verstelbare delen, laminaatvloer en een loopdeur naar de garage.

Garage met direct achter de woning 2 parkeerplaatsen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte loopdeur.

LIGGING

De Parkvilla is gesitueerd in het centrum van de stad. Deze markante locatie in combinatie met het autoluwe en groene (prestigieuze) Chassé Park maakt het tot een uniek object. Het historische stadscentrum met al haar faciliteiten is vanzelfsprekend op loopafstand zoals ook het NS- en busstation, Chassé Theater, Bredaas Museum en bioscoop Pathé. Een speeltuintje op steenworpafstand en in de binnentuin van Het Bolwerk spelen alle kinderen tezamen.
Sportfaciliteiten, scholen, winkelcentra en diverse in – en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Het Chassé Park is ontwikkeld door de befaamde architect Rem Koolhaas en is in 2007 bekroond met onder andere een landelijke Neprom prijs.
De Parkvilla heeft een schitterende lichtinval doordat de ramen van de begane grond tot aan het plafond reiken.
De Parkvilla maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 114,92 per maand (onder andere opstalverzekering, onderhoud parkeergarage, gezamenlijk tuinonderhoud en glazenwassen).

138 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview