Verkocht € 1.245.000,- k.k. - villa

Breda – Hubertuslaan 9

Aan de buitenzijde is niet te zien wat een zee aan ruimte deze vrijstaande, gemoderniseerde bungalow op de begane grond verborgen houdt. De bungalow ligt in de rustige villawijk ‘Wolfslaar’ en is voorzien van een tuingerichte living met aparte eetkamer, keuken, kantoor- en televisiekamer maar liefst 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s met toegang tot de garage. De zonnige, privacy biedende achtertuin is ingericht met diverse terrassen en een vijverpartij.

INDELING BEGANE GROND:
Entree.

Ontvangsthal met houten vloer, toiletruimte met fonteintje en arduinvloer, toegang tot kelder en middels schuifdeuren bereikt men de slaapvleugel.

Kelder op stahoogte met toegang tot cv-ruimte.

Tuingerichte L-vormige living met eikenhouten vloer, schouw met gas haard, op maat gemaakte boeken-en televisiekast, grote schuifpui naar het terras doorloop naar de eetkamer.

Ook hier heeft de eetkamer fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer heeft een eikenhouten vloer met convectorput, schuifpui naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. Middels dubbele deuren toegang tot de televisiekamer.

Keuken met U-vormige keukenopstelling onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1½ roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, Neff oven/magnetron, Bauknecht oven, afzuigschouw en een koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken. Het gasfornuis van Aga gaat mee met de huidige eigenaars.

Bijkeuken met loopdeur naar de oprit. De zogenaamde leveranciersingang. Hier bevinden zich vaste kastenwanden met aansluitpunt van de wasmachine en droger, opstelling apparatuur van de zonnepanelen en heeft een werkblad.

Vanuit de eerder genoemde eetkamer loopt men door naar de televisiekamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eikenhouten vloer en middels schuifdeuren bereikt men de kantoorkamer.

Kantoorkamer gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer en op maat gemaakte boekenkasten.

Vanuit de eerdere genoemde ontvangsthal bereikt men middels schuifdeuren de slaapvleugel.

Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin.

Moderne badkamer met loopdeur naar de zijtuin, 2 vaste wastafels op meubel, 2 vaste kasten, hang closet, inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator.

Garderobekamer met lichtkoepel en design radiator.

Slaapkamer gelegen aan de zijkant.

Slaapkamer gelegen aan de zijkant.

Badkamer met hang closet, ligbad, vaste wastafel op meubel, design radiator en tegelvloer.

Berging met vaste kastenwanden.

INDELING VERDIEPING:

Middels een bordes trappenhuis bereikt men de verdieping met overloop welke toegang biedt tot:

– slaapkamer gelegen aan de voorzijde;

– slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

TUIN:

De sfeervolle zonnige achtertuin is ingericht met terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en sierbestrating bij de woning, gazon, buxushagen, borders, grote vijverpartij, volwassen bomen, beregeningsinstallatie en een houten tuinhuisje. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar alsmede de voorzijde middels een afgesloten poort.

GARAGE:

De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de oprit. Deze heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is voorzien van elektra. Recent is de dakbedekking nog vernieuwd.

ALGEMEEN:

Terwijl de bungalow in een rustige straat is gelegen waar de kinderen vrij kunnen spelen, ligt het bruisende stadsleven op fietsafstand. Winkels, scholen, een kinderboerderij met het buitenzwembad Wolfslaar, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse bos maar ook uitgaansgelegenheden zoals restaurants en cafés in woonwijk ‘t Ginneken bevinden zich op loop-en fietsafstand. De bungalow ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen.
Het is hier heerlijk anoniem wonen met het woongedeelte gericht op de tuin.

De bungalow leent zich uitstekend om op het rechtergedeelte een opbouw te realiseren. Net zoals men deze heeft op het linker gedeelte.

Naast de bungalow ligt een loop/fietspad naar de Valentijnlaan.

De onder het perceel gelegen olietank is in 1990 gesaneerd volgens de destijds geldende voorschriften.

Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

1.131 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview