Verkocht € 945.000,- k.k. - villa

Breda – Jacqueline de Grezlaan 6

Op een prachtige locatie in Breda-Zuid, nagenoeg aan het oog onttrokken, aan de rand van woonwijk ’t Ginneken en aan het fraaie Markdal gesitueerd, bevindt zich deze onder architectuur zeer smaakvol en met dito afwerking niveau royale villa met werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond, oprit en een schitterend aangelegde privacy-volle biedende tuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Royale ontvangsthal (circa 2.20 x 3.03m) met plavuizenvloer, toiletruimte met plavuizenvloer, design fonteintje en hang closet, trapopgang naar de verdieping, meterkast, garderobehoek en middels openslaande deuren toegang tot de living.
Living met hoog plafond, vide en open keuken totaal circa 58m² met uitzicht over de zij- en achtertuin. Door de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval.
De living heeft een gestoomde beukenhouten vloer, schuifpui en een loopdeur naar overdekt terras beiden naar de achtertuin, openslaande deuren naar terras aan de zij tuin, trapkast en doorloop naar bijkeuken en werk/slaapkamer.
De open keuken heeft een plavuizenvloer en kent een luxe moderne Bulthaup L-vormige keukeninrichting onder andere voorzien van 3 roestvrijstalen lades, roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, roestvrijstalen combioven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men zicht op de voor- en zijtuin.
Portaal met toegang tot de bijkeuken en werk/slaapkamer.
Bijkeuken (circa 2.15 x 1.60m) met plavuizenvloer en toegang tot de inpandig bereikbare garage:
– garage (circa 3.60 x 5.88m) met betonvloer, hand bedienbare garage roldeur en loopdeur naar de zij tuin.
Werk/slaapkamer (circa 3.60 x 4.29m en 1.45 x 2.27m) totaal circa 19m² met gestoomde beukenhouten vloer, loopdeur naar het overdekte terras en toegang tot de badkamer.
Badkamer (circa 2.15 x 2.27m) met plavuizenvloer, douche, ligbad en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toiletruimte met plavuizenvloer en hang closet, wasruimte met tegelvloer opstelling van de boiler, aansluitpunt van de wasmachine en droger en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Voorts heeft men toegang tot:
– Entresol (circa 4.99 x 3.00m) met laminaatvloer, openslaande deuren naar balkon aan de zijkant en uitzicht op de living. Op eenvoudige wijze is deze vide om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer.
– Masterbedroom (circa 3.59 x 8.04m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand (circa 3.59 x 0.70m) met toegang tot een berging welke momenteel als walk in closet gebruikt wordt. Voorheen bestond deze royale slaapkamer uit 2 slaapkamers. Ook dit is weer te realiseren.
– Moderne badkamer (circa 3.35 x 1.67m) gelegen aan de voorzijde met inloop(stort-) douche, vaste dubbele wastafel op meubel voorzien van Boffi kranen en design radiator.
– Slaapkamer (circa 3.00 x 5.55m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.

Bergzolder:
De bergzolder heeft een vloermaat van 6.52 x 3.78m en is op stahoogte.

Tuin:
De prachtige tuin kent volop privacy, heeft verschillende terrasjes zowel in de zon als in de schaduw, een vijver, volop borders, taxus- en beukenhagen en ’s zomers fraaie bloeiborders. Voor de garage is een oprit ten behoeve van 2 auto’s.

Algemeen
De villa is gesitueerd in Breda-Zuid aan de rand van de rustige en gewilde woonwijk ’t Ginneken. Een groene heerlijke woonomgeving met op een steenworp afstand het schitterende natuurgebied Markdal en het Ginnekenmarktje. Winkelcentra, bushalte, sportfaciliteiten, scholen, bossen en diverse in – en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De Jacqueline de Grezlaan zelf is een rustige, kindvriendelijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. De villa kent een instap klaar karakter. De gemoderniseerde badkamer is in 2015 uitgevoerd door Vormvast/Gusto.

506 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond