Te koop € 695.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Laurenspark 36

Op een prachtige woonlocatie in Breda-Zuid, in de gewilde woonwijk ’t Ginneken, tegenover het natuurgebied Markdal en op loopafstand van het Ginnekenmarktje gelegen, in het statige appartementencomplex ‘Laurenshuis’, bieden wij u aan dit moderne, royale 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag met uitzicht over de voortuin, een ruim op het zuidoosten gesitueerd balkon en een berging alsmede een parkeerplaats bevinden zich in het souterrain.

Indeling

De entree is bereikbaar middels enkele traptreden, voorhal met video intercom, brievenbussen en via de beveiligde tussenhal heeft men toegang tot de centrale hal met trappenhuis, liftpartij en de entree van dit fijne appartement.

De hal is voorzien van een houten parketvloer met meterkast, garderobenis, royale berging voorzien van linoleumvloer en opstelling van de cv-unit, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voorts toegang tot de bijkeuken, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Bijkeuken (circa 2.45 x 2.45m) met linoleumvloer, uitstortgootsteen, aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur en een aantal vaste kasten.

Middels een glazen schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken totaal circa 86m².

De woonkamer heeft een houten parketvloer, een erker aan de voorzijde en loopdeur naar het balkon. In de woonkeuken ligt in het eetgedeelte een houten parketvloer en in het keukengedeelte ligt een combinatie van plavuizen- en houten parketvloer.

De prachtige, luxe houten keukeninrichting is onder andere voorzien van een spoeleiland met een Corian aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, Quooker, 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen met glas afgewerkte afzuigschouw. In de vaste kastenwand is een apothekerskast, roestvrijstalen combioven/magnetron, koffiemachine en koelkast aanwezig.

Balkon (circa 50m²) voorzien van tegels. Het balkon heeft een zonnescherm bij de woonkamer. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is omheind met staal en glas.

Slaapkamer (circa 4.09 x 3.31m).

Slaapkamer (circa 2.81/1.82 x 5.31m) met loopdeur naar het eerder genoemde balkon.

Badkamer (circa 3.29 x 3.00m) voorzien van plavuizenvloer, hangcloset, vaste wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en douchecabine met thermostaatkraan.

Algemeen

Het appartement is gelegen in het karakteristieke en statige gebouw ‘Laurenshuis’ en is gesitueerd aan de voor- en zijkant van het complex. Het complex is uitstekend gelegen, op schitterende locatie nabij het Markdal, op loopafstand van bossen en van het Ginnekenmarktje met gezellige cafeetjes, restaurantjes en diverse winkelvoorzieningen. Ook de dorpskern van Ulvenhout en het stadscentrum van Breda liggen vlakbij: per fiets bent u circa 10 minuten onderweg.
De bereikbaarheid is goed te noemen: met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de Zuidelijke rondweg van Breda, vanwaar diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.
De servicekosten bedragen circa € 347,67 per maand (voor appartement met parkeerplaats). Hieronder vallen bijvoorbeeld de opstalverzekering, glasverzekering, de schoonmaakkosten van de algemene ruimten, het tuinonderhoud en het onderhoud van de lift. Tevens wordt ermee gespaard voor te verwachten onderhoudskosten.
Dit fijne hoek appartement is aan de buitenzijde voorzien van screens.

166 m2 2 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview