Te koop € 345.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Lorentzstraat 40

Pal tegenover het ‘Overakkerpark’ ligt deze sfeervolle erker hoekwoning met een op het Zuiden gesitueerde achtertuin, stenen berging, achterom, 4 slaapkamers en een badkamer. Om de hoek ligt winkelcentrum Valkeniersplein met alle voorzieningen. Uitvalswegen, scholen en sportvelden zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal met houtenvloer, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder met meterkast, toiletruimte met fonteintje en tegelvloer, toegang tot woonkamer en keuken.
Woonkamer met erker, houtkachel (ter overname), houten vloer, doorloop naar de keuken en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je zo het park in.
Keuken met houten vloer en loopdeur naar de achtertuin. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een stenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, magnetron, losse koelkast en een oven.

Indeling
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en aan de voorzijde is er een loopdeur naar een klein balkon.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm.

Indeling
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, opstelling van de gas, C.V.-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De op het Zuiden gesitueerde achtertuin biedt volop privacy en kent een terras bij de woning van sierbestrating en met een zonnescherm, houtopslag, borders, achterom en een stenen berging. Ook is er toegang tot de optioneel te koop staande garage.

Garage:
De garage is optioneel te koop en heeft een vraagprijs van € 30.000,– k.k.. De garage heeft openslaande houten deuren en een loopdeur naar de achtertuin.

Ligging:
De woonwijk ‘Overakker’ is echt een familiebuurt: kindvriendelijk en kinderrijk. Pal tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en het Overakkerpark waar je heerlijk kunt wandelen, hond uit kunt laten of sporten. Verspreid in de buurt bevinden zich diverse scholen, kinderopvangcentra en winkels, meerdere speeltuintjes, een bibliotheek en een kinderboerderij. De buurt ligt op circa 15 minuten fietsafstand van het NS station en op circa 10 minuten van het bruisende stadscentrum. Het Ginnekenmarktje en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten.

160 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview