Verkocht € 335.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Louise Stratenusstraat 22

Sfeervolle en lichte 2-onder-1 kap woning met oprit voor 2 auto’s, garage, voortuin en diepe, zonnige achtertuin met 2 houten bergingen gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Kesteren in stadsdeel Haagse Beemden. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 452m² en voorzien van 3/4 slaapkamers. Deze woning is afhankelijk van uw woonwensen direct geschikt voor fijne bewoning en biedt volop uitbouw mogelijkheden op de begane grond.

INDELING BEGANE GROND:
Entree.
Hal voorzien van 2 vaste kasten met opstelling van de stadsverwarming en meterkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer met open keuken tezamen groot circa 47m² en onderverdeeld in:

Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde met convectorput voor de aluminium schuifpui naar de tuin.
Het eetgedeelte is aan de voorzijde bij de keuken.

De U-vormige keukenopstelling aan de voorzijde is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen geïntegreerde afzuiging, koelkast, roestvrijstalen combi/magnetron.

De begane grondvloer is voorzien van een houtenvloerdelen gelegd in visgraatmotief met uitzondering van de toiletruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot een 2/3-tal slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Moderne badkamer met plavuizenvloer, inloopdouche, wandcloset en 2 vaste wastafels in meubel.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en middels een schuifwand toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer met zijgevelraam en laminaatvloer. Deze slaapkamer is momenteel als kastenkamer in gebruik.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, luik naar vliering, aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, bergruimte onder het knieschot en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder het knieschot.

TUIN:
De 18m diepe zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een terras van sierbestrating bij de woning met een zonnescherm, gazon, borders, volwassen bomen, 2 houten bergingen, loopdeur naar de garage en poort naar de oprit. De voortuin is voorzien van een slangenboom en borders.

GARAGE:
Deze royale garage heeft een betonvloer en handbedienbare kanteldeur.

ALGEMEEN:
Deze fraaie 2-onder-1 kap woning is in 1989 nieuw gebouwd op een prachtig perceelgrond van 452m². Eén van de grootste percelen in de wijk en biedt de woning hierdoor volop uitbouw mogelijkheden op de begane grond. Een optionele plattegrond is als bijlage toegevoegd. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveld (gelegen aan Weiveld).
Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum “De Berg”, “Heksenwiel”, en o.a. het station Breda Haagse Beemden/Prinsenbeek. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16, A58 en A59) en het centrum van Breda is uitstekend.
Aangezien de woning ouder is dan 25 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

452 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview