Verkocht € 985.000,- k.k. - villa

Breda – Montensbos 24

Op absolute toplocatie in Breda-Zuid ‘Villapark Ruitersbos’ rustig en prachtig gesitueerd, bieden wij u aan deze – te renoveren – zeer charmante villa met inpandig bereikbare garage, oprit en een op het Zuiden gelegen achtertuin. De villa biedt uitstekende uit- en verbouwmogelijkheden, is gelegen nabij het Mastbos, het Ginnekenmarktje en het bruisende, historische stadshart en de uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Indeling begane grond

Entree.

Ontvangsthal met leisteen vloertegels, meterkast, spiltrap naar verdieping, garderobenis, toiletruimte met fonteintje, toegang tot woonkamer en keuken.

Lichte, zonnige L-vormige woonkamer met houten parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de achtertuin, doorgeefluik en toegang tot een 2e kamer.

Kamer met deur naar een berging.

Dichte keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van een tegelvloer en toegang tot de bijkeuken. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een fornuis, afzuiging, elektrische oven, vaatwasmachine en roestvrijstalen spoelbak.

Bijkeuken met tegelvloer, loopdeur naar de voortuin, toegang tot cv-ruimte en garage.

CV-ruimte met opstelling van de cv-unit.

Inpandig bereikbare garage met houten openslaande deuren en elektra. Deze garage is geschikt voor 1 auto.

Indeling verdieping

Overloop met vaste kast en toegang tot een 4-tal slaapkamers, toiletruimte met tegelvloer, hangcloset en badkamer.

Slaapkamer gelegen aan de zijkant.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel en vaste kast.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel, vaste kast en luik naar vliering.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast en een kastenwand.

Badkamer met tegelvloer en voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad, douchebak en opstelling van de geiser.

Bergingen

Naast de garage bevindt zich een overkapping en daarachter een houten berging.

Tuin
De tuin is rondom de villa gelegen en kent een volop privacy biedende op het Zuiden gesitueerde achtertuin. De tuin is ingericht met gazon, volwassen bomen, borders, hagen en struiken. Bij de villa bevindt zich een royaal terras met sierbestrating en zonnescherm. Voor de garage bevindt zich een oprit.

Algemeen
Het object is gelegen in de villawijk Ruitersbos met om de hoek het Mastbos, hockeyclub Breda en nabij de uitvalswegen, het gezellige Ginnekenmarktje alsmede het stadscentrum.
Het object leent zich uitstekend om uitgebouwd te worden en/of te voorzien van een andere indeling.
De villa is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en enkele beglazing.
De onder het perceel gelegen olietanks (2 stuks) is 1 olietank in 1991 gesaneerd volgens de destijds geldende voorschriften en 1 olietank is in 2001 verwijderd met een KIWA-certificaat.
Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

895 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview