Te koop € 1.375.000,- k.k. - villa

Breda – Montenspark 15

Wat een bijzondere vrijstaande villa gelegen in de rustige villawijk Ruitersbos met aan het einde van het Montenspark, het Mastbos. De vrijstaande villa is gesitueerd op een terp wat een fraai uitzicht geeft aan de voorzijde en biedt een oprit voor 2 auto’s, een terras aan de voor- en achterzijde, heerlijke privacy-volle zonnige achtertuin, een werkkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, hobbyruimte of appartement met eigen badkamer. Dit alles op een perceel van 1.270m².

Middels een aantal treden bereikt men de entree van de beletage.

INDELING BEL-ETAGE
Royale ontvangsthal met hardstenen vloer, trapopgang naar opkamer, portaal met fonteintje en toegang naar de toiletruimte met wandcloset en plavuizenvloer. De ontvangsthal staat in open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer met uitzicht over het Montenspark voorzien van hardstenen vloer, schuifpui naar het terras aan de voorzijde, hout gestookte open haard bij de zithoek, zij gevelraam van plafond tot de grond wat zorgt voor extra lichtinval en bij de eetkamer is een schuifpui naar het terras en middels schuifdeuren toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken met tegelvloer, loopdeur naar het terras en deur naar de begane grond. De keukeninrichting is voorzien van hardstenen aanrechtbladen, 2 roestvrijstalen spoelbakken, (losse) vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvakje.

INDELING BEGANE GROND
Tweede entree.

Kantoorkamer met vaste kast waarin de meterkast is geplaatst, vaste kasten met schuifdeuren, toegang tot portaal met terra cotta tegelvloer, toegang tot de badkamer, berging en trapopgang naar de woonkeuken.

Moderne badkamer met tegelvloer, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel.

Berging met opstelling van de cv-unit en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, een keukenblok met roestvrijstalen aanrechtblad en spoelbak met warm en koud water.

INDELING VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal is middels een aantal treden een opkamer bereikbaar.
Opkamer gelegen aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als werkkamer met ook hier weer het fraaie uitzicht over het Montenspark.

Overloop/vide uitkijkend over de zitkamer.

Moderne badkamer met plavuizen vloer, 2 vaste wastafel in meubel, wandcloset, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en design radiator.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar de badkamer en loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel en loopdeur naar het balkon.

Slaap/waskamer gelegen aan de achterzijde met werkblad, spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine, droger en loopdeur naar het balkon.

TUIN
De tuin is volledig omheind en heeft in de voortuin een oprit ten behoeve van 2 auto’s, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beukenhagen, fruitbomen, volwassen bomen en een verhoogd terras bij de woonkamer.

De achtertuin heeft aansluitend een groot terras bij de eetkamer en keuken voorzien van zonnescherm. Middels een trap bereikt men de achtertuin met vijver, volwassen bomen en een schattig houten Hans en Grietje speelhuisje.
Verderop het perceel bevindt zich een berging voor tuingereedschap, een houten berging voor tuinafval, fietsenhok en opstelling van de warmtepomp.

ALGEMEEN
Deze vrijstaande villa is gelegen op een terp wat zorgt voor een fraai overzicht over het Montenspark. De villa is speels ingericht en kent op de begane grond een multifunctionele ruimte. Deze kan ingericht worden als appartement gezien de eigen badkamer en als hobbyruimte. Ook uitermate geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis of voor de au pair.

LIGGING
De villa is heerlijk rustig gesitueerd in de bekende villawijk Ruitersbos met aan het einde van het park het Mastbos, hockeyclub Breda en atletiekvereniging Sprint. Horecagelegenheden bevinden zich ook op loopafstand.
Scholen, uitvalswegen en overige sportfaciliteiten zijn goed en snel bereikbaar.

1.270 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview