Verkocht € 325.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Ploegstraat 8

Heerlijk stoere middenwoning met voortuin en een op het zuiden gelegen stadstuin met achterom. De woning heeft nog karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen en originele deuren.
Gesitueerd in de zeer geliefde en kinderrijke woonwijk het Ginneken nabij winkelcentrum Valkeniersplein, 2 basisscholen en het bruisende stadscentrum is met tien fietsminuten bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Entree.

Hal met authentieke granitovloer, meterkast, trapopgang, trapkast, nisje en open doorgang naar de woonkamer met open keuken.

Stoere woonkamer met prachtige authentieke eiken kloostervloer, convectorput en schuifdeuren naar de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De licht grijze keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met royale wit porseleinen spoelbak, grote koelkast met vriesvakje, vaatwasmachine op stahoogte, roestvrijstalen Smeg gasfornuis met 5 pitten waaronder 1 wokbrander, oven en daarboven een ingebouwde afzuiging.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje, loopdeur naar de achtertuin en toegangsdeur naar de bijkeuken.

In de bijkeuken is de opstelling van de cv-unit, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en droger en bergruimte aanwezig.

In het portaal, de toiletruimte en de bijkeuken bevindt zich een tegelvloer.

INDELING VERDIEPING
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, moderne badkamer en luik naar bergzolder.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en voorzien van een schuifdeur.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Moderne badkamer met plavuizenvloer, inloopdouche met hand- en stortgarnituur, wandcloset, royale wastafel in meubel en dakkapel.

De slaapkamers zijn voorzien van een wit geverfde houten vloerdelen.

BERGZOLDER
De ruime bergzolder is ideaal als berging.

TUIN
De tuin is bestraat en geeft toegang tot de aangebouwde berging alsmede een brede poort naar de achteruitgang. De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een pergola bij het woonhuis wat zorgt voor in de zomermaanden voor een fraaie natuurlijke overkapping.

LIGGING
Het woonhuis ligt in de geliefde woonwijk het Ginneken met op korte afstand scholen, een bushalte, winkelcentrum Valkeniersplein, het bruisende stadscentrum, het Ginnekenmarktje, het Mastbos en sportvelden. Uitvalswegen zijn met een aantal autominuten bereikbaar. De Ploegstraat is rustig gelegen om de hoek van de Prins Hendrikstraat.

ALGEMEEN
De uitbouw is gerealiseerd in 2012 en voorzien van muurisolatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

127 m2 3 1

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview