Te koop € 1.200.000,- k.k. - villa

Breda – Ruitersboslaan 50

Deze vraagprijs dient gelezen te worden als een vanaf prijs.

Vrij gelegen luxueuze villa met tuin rondom en verwarmd buitenzwembad. Deze villa is in 2015 geheel luxueus uitgebouwd op de parterre en gemoderniseerd en karakteriseert zich door een bijzondere materiaalkeuze, een sfeervol interieur en een perfecte afwerking met oog voor elk detail!

Het royale vierkante omheinde perceel van 799m² biedt plaats aan een ruime oprit, verwarmd buiten zwembad en een houten berging met aangebouwde fietsenberging.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree.
Royale ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, doorloop naar gang en toegang tot de woonkamer.
L-vormige woonkamer met marmer tegelvloer, schouw met hout gestookte open haard, schuifpui naar de zij tuin en aan de achterzijde naar het terras en doorloop naar de woonkeuken.
Woonkeuken heeft een tegelvloer, schuifpui naar het terras en doorloop naar een gang. De luxe en moderne keukeninrichting is onder andere voorzien van een spoeleiland met eetbar, composiet aanrechtbladen, roestvrijstalen spoelbak, Quooker, zeepdispenser, vaatwasmachine en kastruimte. Aan de overzijde is de inrichting voorzien van composiet aanrechtbladen en composiet wandbekleding, wijnklimaatkast, koelkast, 5-pits gaskookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuiging, Gaggenau stoomoven en Gaggenau oven.

Gang met tegelvloer, vaste kast, meterkast, berging/bijkeuken met houtenvloer, luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje, inloopdouche met thermostaatkraan en hardstenenvloer, was/cv-ruimte met tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en vaste wastafel in meubel. Aan de voorzijde is een royale speel/werk/televisiekamer gelegen met houtenvloer en schuifpui naar de voortuin.

INDELING VERDIEPING
Overloop/vide met eiken houtenvloer, luik naar de vliering en toegang tot:
Slaapkamer aan de voorzijde met eiken houtenvloer, naar binnen slaande deuren voor balkon, en vaste kastenwand.
Luxe badkamer met tegelvloer, wandcloset, badmeubel met spiegeldeur, vaste wastafel op meubel, ligbad met glazen douchescherm en voorzien van hand- en stortdouche.
Slaapkamer aan de achterzijde met eiken houtenvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde met eiken houtenvloer en toegang tot een berging onder de schuine kap.
Slaapkamer aan de zijkant met eiken houtenvloer en dakkapel. Ook hier toegang tot berging onder de schuine kap.

TUIN
De voortuin is ingericht met een hoge beukenhaag, elektrisch bedienbaar hekwerk, gazon, oprit voor een 2 à 3 auto’s, houten carport, poort naar zijtuin met houten fietsenberging en berging.
De privacy biedende, zonnige achtertuin is voorzien van een terras bij de villa, gazon, buiten zwembad, volwassen bomen en aan de zijkant is nog een terras bij de schuifpui van de woonkamer. Ook hier is het goed toeven in de avondzon.

BIJZONDERHEDEN
Deze fraaie, instapklare villa is gelegen nabij het Mastbos, Internationale school en uitvalswegen. De bruisende binnenstad en het Ginnekenmarktje zijn goed en snel bereikbaar. In 2015 is de verdieping compleet gemoderniseerd. In 2018 is de villa uitgebouwd, het zwembad gerealiseerd en de begane grondvloer gemoderniseerd. Alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Tijdens deze ronde is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. De villa is voorzien van een alarminstallatie en video/camerabewaking (werkt niet). Aangezien de woning ouder is dan 25 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

799 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview