Te koop € 379.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Schoolakkerplein 49

Wonen hartje Ginneken? met om de hoek het gezellige Bourgondische Ginnekenmarktje en zeer nabij het prachtige natuurgebied Markdal en het Mastbos.

Dat kan in deze sfeervolle compleet gemoderniseerde, eind jaren 40 gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime, fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met berging en achterom. De woning ligt aan een brede straat met veel vrije parkeergelegenheid en op korte afstand een 2-tal basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost , gezondheidscentrum, gemeenschapshuis, openbaar vervoer, alsmede het winkelcentrum Valkeniersplein met een gevarieerd winkel aanbod.

INDELING BEGANE GROND
Entree.
Hal met plavuizenvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer.

L-vormige lichte en sfeervolle woonkamer met eiken laminaatvloer, toegang tot royale kelder met meterkast en doorloop naar de keuken.

Open keuken met plavuizenvloer en loopdeur naar de achtertuin.
De moderne keukenopstelling is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, kokend water kraan, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en toegang tot een werkkamer, 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.

Werkkamer gelegen aan de voorzijde met marmoleum vloer.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.

Moderne badkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, design radiator, wandcloset (Sanibroyeur), vaste wastafel in badkamermeubel en douchecabine met regendouche.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte onder het knieschot en toegang tot een was/cv-kamer en zolderslaapkamer.

Was/cv-kamer gelegen aan de achterzijde met dakkapellen aansluitpunt voor de wasmachine en opstelling van de cv-unit.

Zolderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder het knieschot.

TUIN
Ruime en fraaie aangelegde tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras bij de woning, groot speelgazon, stenen berging met elektra en achterom. Het dak van deze berging is asbestvrij gemaakt.

DETAILS
Deze instapklare middenwoning is compleet gemoderniseerd maar onder andere de originele houten trap en meerdere houten paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Aangezien deze woning ouder is dan 65 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

LIGGING
Aan een gezellig plein met om de hoek het Bourgondische Ginnekenmarktje en nabij het prachtige natuurgebied het Markdal en Mastbos. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en de zuidelijke rondweg voor woon- en werkverkeer en ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het bruisende en historische stadscentrum.

156 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview