Verkocht € 298.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Sikkelstraat 14

Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Sportpark II nabij het bruisende stadscentrum bieden wij u aan deze half vrijstaande woning met voortuin, privacy biedende op het oosten gesitueerde stadstuin met houten vlonders, 2 bergingen en achterom. Deze sfeervolle woning is naar eigen smaak te moderniseren. Uitvalswegen, scholen en sportvelden zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling begane grond:
Overdekte entree.
Hal voorzien van terrazzovloer met trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje.
Woonkamer (circa 25m²) met houtenvloer voorzien van hete luchtverwarming en afzuigsysteem met aan voorzijde een verhoging en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Semi – open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad met ronde roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast, plavuizenvloer en deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot:
– badkamer voorzien van douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en plavuizenvloer.
– slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast voorzien van houtenvloer en doorgang naar de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Op eenvoudige wijze is hier weer een deur of muur te plaatsen.
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast, vaste wastafel, schuifraam en voorzien van houtenvloer.
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Indeling tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Zolderkamer voorzien van houtenvloer, opstelling van de cv-unit en unit voor het afzuigsysteem.

Tuin:
De privacy biedende op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, 2 stenen bergingen en een achterom. De berging I en berging II zijn één geheel en beiden voorzien van elektra.

Algemeen:
Dit heerlijke hoekhuis is gelegen in Sportpark II aan de rand van het bruisende stadscentrum, woonwijken Zandberg en ’t Ginneken om de hoek. De houtenvloer aan de achterzijde van de woonkamer is gelegd op de eerste houtenvloer.
Aangezien de woning ouder is dan circa 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

134 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview