Te koop € 498.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Slangenburgstraat 8

Deze speels ingedeelde, geschakelde woning is breed van opzet en heeft 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers, een ruime garage en een op het Zuidwesten gesitueerde privacy biedende achtertuin met achterom. Gelegen in een autoluw hofje in woonwijk Ypelaar nabij natuurgebied Wolfslaar (zwembad en kinderboerderij) en overdekt winkelcentrum De Burcht.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobehoek en toegang tot de woonkamer.
L-vormige, lichte woonkamer met hout gestookte open haard, schuifpui naar het terras en toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken met L-vormige keukenopstelling onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, roestvrijstalen 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, Boretti fornuis met 5 pitten, grillplaat, oven en daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. Op de vloer ligt PVC.
In de hal, toilet en woonkamer ligt een Portugese leisteen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Voorts toegang tot:
– moderne badkamer aan de voorzijde met plavuizenvloer, royale wastafel, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en glazen scherm;
– slaapkamer aan de voorzijde;
– slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot eigen moderne badkamer voorzien van plavuizenvloer, douchecabine met thermostaatkraan, glazen deuren en wastafel;
– slaapkamer aan de achterzijde.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de mechanische ventilatie, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, wastafelmeubel met koud waterkraan, toegang tot berging met opstelling van de gas, cv-ketel en Velux dakraam. Voorts toegang tot de royale zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer met een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
De voortuin is ingericht met een lage volwassen bomen met border in het midden en tegels.
De op het Zuidwesten gesitueerde achtertuin biedt volop privacy en heeft een terras bij de woning met markiezen, gazon, vijver, volwassen bomen, borders en aan de achterzijde is er nog een beschut terras met dak platanen en een achterom die uitkomt in de Croystraat.

Garage:
De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en het plafond is asbesthoudend.

Ligging:
De woning ligt in een autoluw hofje waar alleen bestemmingsverkeer is. De kinderen kunnen hier nog lekker op straat spelen. Via een wandel-/fietspad kom je direct op de Zwijnsbergenstraat. Op enkele minuten lopen bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Burcht, een basisschool, apotheek, sportschool etc..

Details:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. In 2016 is het asbest dak vervangen door een leien dak.

259 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview