Te koop € 725.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Verdilaan 43-45

Op een prachtige woonlocatie in Breda-Zuid op loopafstand van het Mastbos en aan de rand van de villawijk Ruitersbos gesitueerd een zeer royaal 4-kamerappartement op de 3e verdieping alwaar een schitterend uitzicht over de villawijk en haar directe omgeving. Het appartement beschikt over 3 balkons (oost en west), een garage en twee inpandige bergingen op de begane grond. Er zijn maar 2 van dit soort unieke appartementen in het gehele complex van: Residentie Mastbosch aanwezig. Optioneel is een 2e garage te koop.

Indeling
Begane grond:
Overdekte luxe entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Ruime ontvangsthal met toegang tot de bergingen, achteruitgang, moderne liftpartij en (nood-)trappenhuis.

Derde woonlaag:
Corridor met toegang tot een 2-tal appartementen.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.

Hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 3-tal slaapkamers, kleedkamer, berging, badkamer en middels dubbele deuren tot de woonkamer.

Lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot de keuken, loopdeur naar het balkon aan de voorzijde gelegen op het Westen en loopdeur naar het balkon gelegen aan de achterzijde op het Oosten. Deze woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de villawijk.

Keuken met lichte plavuizenvloer en loopdeur naar het eerder genoemde balkon aan de achterzijde.
De keukeninrichting is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad, twee roestvrijstalen spoelbakken, 6-pits kookplaat, afzuigkap, oven en volop kastruimte. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een zogenaamde eetbar.

Badkamer aan de achterzijde met toilet, ligbad, twee vaste wastafels, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.

Berging met vaste kasten.

Slaapkamer aan de voorzijde.

Kleedkamer aan de voorzijde met vaste kasten.

Masterbedroom aan de voorzijde met toegang tot de badkamer en loopdeur naar het balkon (west).

Badkamer aan de voorzijde met royale douche, thermostaatkraan en twee vaste wastafels.

Algemeen:
Het appartement is gelegen in Residence Mastbos op een prachtige woonlocatie in villapark Ruitersbos. De situering ten opzichte van het Mastbos, sportfaciliteiten en uitvalswegen is uitstekend te noemen.
De servicekosten aan de vereniging van eigenaren bedragen thans € 739,00 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten. Eveneens vallen hieronder: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.
Twee inpandige bergingen (43 + 45) voorzien van elektra op de begane grond.
Een garagebox (149) met kanteldeur. Optioneel is een naastgelegen 2e garagebox à € 25.000,– k.k. te koop #151.
Prachtig aangelegde tuin aan de voorzijde van het complex.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het balkon aan de achterzijde (oost) beschikt over twee elektrisch bedienbare zonneschermen en over een opbergruimte . Het balkon aan de voorzijde (west) beschikt over een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

188 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview