Te koop € 745.000,- k.k. - eengezinswoning

Galder – Leeuwkesdries 4

Vrijstaand wonen in een prachtige lommerrijke omgeving nabij de bossen, natuurgebied het Markdal, op een centrale locatie dichtbij de Belgische grens, op circa 10 autominuten van de Ginnekenmarkt in Breda-Zuid, 20 minuten van het NS-station Breda en naar station Nooderkempen (België). Uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam en Eindhoven zijn met 10 autominuten bereikbaar.

De semibungalow is gebouwd in 1965 en door de huidige eigenaren in 1995 onder architectuur uitgebouwd en compleet gerenoveerd. In 1995 is de garage gebouwd. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een eigen oprit voor 2 auto’s aan de voorzijde en aan de achterzijde een op het zuidwesten gesitueerde beschutte tuin met veranda en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw welke een scala aan gebruiksmogelijkheden biedt.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree.
Royale ontvangsthal met Franse lichte natuur stenenvloer, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset, roestvrijstalen fonteintje en voorzien van geglazuurde wandtegels, garderobenis en toegang tot de woonkamer en masterbedroom.
Woonkamer met Franse lichte natuur stenenvloer (voorzien van vloerverwarming), openslaande deuren naar het terras, vaste op maat gemaakte kastenwanden en doorloop naar de 2e woonkamer en keuken. In de tweede woonkamer ligt een white wash massief eiken Franse houtenvloer, heeft een antieke Franse zandstenen schouw met hout gestookte openhaard en doorloop naar de uitgebouwde tuinkamer.
Half open keuken met Franse lichte natuur stenenvloer, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de bijkeuken.
De L-vormige keukeninrichting van Italiaans design, is onder andere voorzien van een houten aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, 5-pits Smeg gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast en roestvrijstalen combioven.
Bijkeuken met tegelvloer en loopdeur naar de zijtuin. In de bijkeuken staat een keukenblok opgesteld, vaste kast, opstelling van de cv-unit en aansluitpunten van de wasmachine en droger.
Masterbedroom met toegang tot eigen badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lamel eikenvloer.
Moderne badkamer met Franse lichte natuur stenenvloer, zijramen, design radiator, roestvrijstalen vaste wastafel in meubel met verlichting en douchecabine met thermostaatkraan en ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De badkamer is voorzien van geglazuurde wandtegels.

INDELING VERDIEPING
Overloop met vide voorzien van white wash massief eiken Franse houtenvloer, toegang tot een 2-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer met white wash massief eiken Franse houtenvloer en 4 op maat gemaakte kasten onder de schuine kap.
Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde met gezoete hardstenen Belgische vloertegels, royale design wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en dakkapel. De badkamer is voorzien van geglazuurde wandtegels.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met white wash massief eiken Franse houtenvloer, dakkapel en op maat gemaakte vaste kasten onder de schuine kap.

VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Deze in 1994 gebouwde garage is gelegen aan de zijkant van de woning. In het verleden heeft dit gebouw dienst gedaan als garage met berging. Thans is deze ruimte ingedeeld in een kleine garage, een berging en werkkamer.
Garage, cv-verwarmd, gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren en is voorzien van wandkasten.
Berging met loopdeur naar de achtertuin.
Werkkamer, cv-verwarmd met openslaande deuren, lambrisering, Franse massief eiken houtenvloer (geïsoleerd) en geeft toegang tot toiletruimte met fonteintje.
Deze ruimte kan op eenvoudige wijze omgebouwd worden tot een grote hobbyruimte. Daarnaast is de mogelijkheid aanwezig om er een werk- of speelkamer van te maken of zelfs een B&B. Een scala aan gebruiksmogelijkheden! Een optionele tekening is hierbij ingesloten.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s. De op het zuidwesten gesitueerde privacy-volle achtertuin is voorzien van gazon, platanen, volwassen bomen, taxushagen, buitenkranen en een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de woning alsmede een veranda waar je heerlijk ’s zomers kunt genieten van de schaduw. Een tweetal poorten geven toegang tot de voortuin.

LIGGING
Ten oosten van Galder ligt het dal van de Mark, die in noordelijke richting stroomt. Naast de Mark is een fietspad gelegen wat je brengt naar Breda, Ulvenhout of België. Ten noordoosten van Galder liggen de door zandwinning ontstane Galderse Meren. Het meer ten noorden van de snelweg A16 heeft de functie natuurgebied en sluit aan op de Galderse Heide en het Mastbos waar je heerlijk kunt ontspannen en wandelen.
De MFA (Multi Functionele Accomodatie): De Leeuwerik. Dit is de ontmoetingsplek voor Galder en Strijbeek. In de Leeuwerik is onder andere de Mattheusschool gevestigd, de basisschool voor kinderen uit Galder en Strijbeek. Ook is hier een (sport-)kantine en een danszaal gevestigd. Naast dit dorpshuis staat Sportzaal Daesdonck, waar enkele sportverenigingen zijn gevestigd zoals voetbal en tennis.

BIJZONDERHEDEN
Deze vrijstaande semi-bungalow is in 1995 uitgebouwd en compleet gerenoveerd. Een lijst van alle werkzaamheden is ter inzage. De onder het perceel gelegen olietank is in 1993 gesaneerd volgens KIWA. Het certificaat is aanwezig.
De woning is voorzien van inbouwspots, muren zijn voorzien van fijn stucwerk en de plafonds van glad stucwerk, Belgisch hardstenen dorpels, de verdiepingsvloer is geluiddempend en zowel de woning als het bijgebouw kent een hoge isolatiewaarde. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming onder de Franse (Bourgogne) lichte natuur stenenvloer.

590 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview