Te koop € 750.000,- k.k. - villa

Oudenbosch – Oudlandweg 6

LET OP: DIT BETREFT EEN VANAF VRAAGPRIJS. U MAG EEN BOD UITBRENGEN VANAF € 750.000,–.
Zeer royale villa met een woonoppervlakte van maar liefst 306m² op een perceel van 1.970m². Deze villa kent vele gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan wonen met werken. Gezien de 4 garages op het terrein is het ook bijzonder geschikt voor een liefhebber van auto’s. De prachtige omzoomde tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met pool house. Aan de voor- en achterzijde heeft men waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Hier is het heerlijk tot rust komen in een oase van rust en groen om je heen.

Indeling begane grond:
Entee.
Ontvangsthal met natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met natuurstenen vloer, hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal is rechts de woonkamer bereikbaar en links een royale speelkamer.
L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, zandstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en toegang tot een bijkeuken.
Bijkeuken met natuurstenen vloer, vaste kastenwand, keukenblok met houten aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak en toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken met natuurstenen vloer, toegang tot een portaal en loopdeur naar het overdekte terras.
De moderne, luxe keukeninrichting is onder andere voorzien van een kook/spoeleiland met natuursteen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, 5-pits keramische kookplaat met wokbrander, vaatwasmachine en geïntegreerde afzuiging. In de vaste kastenwand bevindt zich een hete luchtoven en combi stoom-/ hete luchtoven, warmhoudlade, koelkast en volop kastruimte.
Portaal met natuurstenen vloer, toegang tot 2e bijkeuken en loopdeur naar achtertuin.
2e Bijkeuken met plavuizenvloer en toegang tot de master bedroom.
Master bedroom met plavuizenvloer, airco unit, meterkast, schuifpui naar de zijkant van de villa, afgesloten trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot eigen badkamer en 2e portaal.
Moderne badkamer met keramische vloertegels, 2 vaste wastafels in meubel, design radiator, inloopdouche met hand- en stortdouche.
2e Portaal met loopdeur naar de zijkant van de villa, meterkast, toiletruimte met natuurstenen vloer, hang closet, fonteintje en toegang tot een werkkamer.
Werkkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot de speelkamer.
Speelkamer gelegen aan de voorzijde met eiken houtenvloer en geeft weer toegang tot de eerder genoemde ontvangsthal.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de voorraadkamer, 1e hal, speel- en werkkamer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, luik naar zolderberging, toegang tot een 2e overloop, slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer met laminaatvloer, airco unit en 2 zijgevel ramen.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, plavuizenvloer, ligbad, vaste wastafel, douchecabine, hang clsoet en vaste kast.

2e Overloop met laminaatvloer, Velux dakraam en toegang tot royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, 2 Velux dakramen, airco unit, toegang tot zolderruimte en toegang tot een badkamer.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam, ligbad, vaste wastafel, hang closet en douchecabine met thermostaatkraan.
L-vormige zeer royale zolderruimte met trap naar beneden waar men uitkomt in de master bedroom van de begane grond, trapopgang naar vide met berging* en 3 Velux dakramen. Deze ruimte leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren.
De vide met berging bevindt zich over de gehele breedte van de villa. De cv-unit is geplaatst op de zolderberging welke bereikbaar is vanuit de overloop.

Tuin:
De prachtige tuin is geheel omheind en rondom de villa gelegen met diverse opstallen, gazon, hagen, volwassen bomen en borders. Bij de villa is een groot overdekt terras aanwezig, een houten aangebouwde berging en geeft uitzicht over de achtertuin en weilanden. De tuin kent ook vele heerlijke schaduwplekjes. Achterop het perceel is een verwarmd buitenzwembad gesitueerd met Pool house en diverse terrassen.

Het zwembad van maar liefst 8 meter lang heeft een hand bedienbaar roldek en heeft een zogenaamde ‘tegen de stroom’ installatie. Ideaal om echte baantjes te zwemmen! Aan de voorzijde van het Pool house bevindt zich een veranda en aan de binnenzijde een kleedruimte, een vaste wastafel en aparte toiletruimte met hang closet. Aan de achterzijde is de technische ruimte opgesteld.

Er bevinden zich maar liefst 4 garages op het terrein. Naast de villa aan de straatzijde is een dubbele garage bereikbaar met daarvoor een royale oprit. Vanuit de achtertuin loopt men zo naar de zijkant van de villa waar volop parkeergelegenheid is. Hier bevinden zich 2 vrijstaande houten garages voorzien van een pannen gedekt zadeldak, kanteldeuren en 2 aparte loopdeuren. Verder bevinden zich nog een 3-tal houten opstallen op het terrein.
Via een prachtige haag van volwassen bomen bereikt men de voorzijde. De hoofd oprit heeft een op afstand bedienbare elektrische poort.

Algemeen:
Deze royale villa is fraai gelegen aan de rand van Oudenbosch met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde.
Heerlijk rustig wonen, genieten van de rust en ruimte om je heen. De dorpskern is met enkele minuten bereikbaar.
De villa leent zich uitstekend voor dubbele bewoning gezien de grootte van de woonoppervlakte alsmede het perceel.
Daarnaast mag het gehele perceel bebouwd worden. Je mag er zelfs een stalling houden voor onder andere caravans.
Al met al is deze villa geschikt om wonen met werken te combineren.
Aangezien de woning ouder is dan 110 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor de afmetingen en de indeling van deze villa verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.

1.970 m2 3 3 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview