Te koop € 1.245.000,- k.k. - villa

Prinsenbeek – Brielsedreef 32a

Schitterende villa met maar liefst 298m² aan woonoppervlakte op een perceel van 1.100m² voorzien van een buiten zoutwater zwembad, buitendouche, multifunctioneel bijgebouw circa 61m² (onderverdeeld in een garage, berging en loungeruimte) en volop parkeergelegenheid. De villa is gebouwd in 2011 en is voorzien van prachtige duurzame, luxe bouwmaterialen. Dit alles is gelegen in het heerlijke dorp Prinsenbeek nabij de dorpskern, sportvelden, 3 scholen, het NS-station Prinsenbeek en de uitvalswegen. Het is een heerlijk familiehuis waar je vanuit iedere kamer zicht hebt op de voor- en achtertuin!

Indeling begane grond:
Middels een op afstand elektrisch bedienbaar sierhekwerk poort en looppoort is er toegang tot de voortuin waar men 4 auto’s kan parkeren, diverse borders en beukenhagen.

Overdekte entree.
Middels dubbele deuren is de hal bereikbaar.
Royale hal met antieke Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapkast, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met prachtige Afzelia houten visgraat parketvloer met Wenge houten randen, dubbele schuifdeuren naar de werk-/televisiekamer, keuken en openslaande deuren naar het overdekte terras.
De woonkamer heeft het zitgedeelte heerlijk gecreëerd rondom de schouw met gashaard.

Werk-/televisiekamer gelegen aan de voorzijde met ook hier weer de Afzelia houten visgraat parketvloer en 2 vaste kasten.

Woonkeuken met antieke Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken.
De op maat gemaakte houten keukeninrichting is onder andere voorzien van een spoeleiland met 1,5 roestvrijstalen spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en zeepdispenser. Kastenwand met verlaagd gedeelte voorzien van hardstenen werkblad, stoomoven, koelkast, vriezer, en Falcon 5-pits gasfornuis met 3 ovens en daarboven een afzuigschouw. In de woonkeuken bevindt zich ook nog een kastenwand (deels open).

Portaal met loopdeur naar het overdekte terras en royale inloopkast (bijkeuken) met extra aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Indeling eerste verdieping:
Overloop/vide met trapopgang naar de 2e verdieping, aan de voorzijde naar binnenslaande deuren voor Frans balkon met sierhekwerk en toiletruimte met plavuizenvloer, wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamers en een badkamer.
L-vormige slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot een zeer royale inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras.
Master bedroom gelegen aan de achterzijde met L-vormige vaste kastenwand, openslaande deuren naar het eerder genoemde dakterras en toegang tot de badkamer.
Luxe badkamer met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, 2 hardstenen wastafels op meubel, doorloop inloopdouche met hand- en regendouche en om de hoek bevindt zich een hardstenen wastafel op meubel en loopdeur naar de overloop/vide. Meerdere mensen kunnen hierdoor de badkamer tegelijk gebruiken.

Op de overloop/vide en in de slaapkamers ligt een scheepsvloer uitgevoerd in laminaat.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en was/CV-ruimte.
Slaapkamer met Velux dakraam.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, een groot en klein Velux dakraam en royale inloopkast.
Luxe badkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, Velux dakraam, grote wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en wandcloset.
Was/CV ruimte met opstelling van de CV-ketel, boiler en aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger.

De overloop, slaapkamers en was/CV-ruimte is voorzien van een witte laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is ontworpen door Hovenier Zanderik uit Bavel.

Voortuin:
Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een aantal parkeerplaatsen, hagen en borders.

Achtertuin:
Bij de openslaande deuren van zowel de keuken als de woonkamer is een grote overdekte veranda. De vloer is voorzien van hardstenen tegels en er zijn 2 gasverwarming units waardoor je tijdens alle jaargetijden heerlijk buiten kunt genieten. Vanuit de veranda is een verkleedruimte en een technische ruimte bereikbaar: Volledig betegelde verkleedruimte met wandcloset en wastafel.
Technische ruimte met opstelling van de volledig automatisch geregelde zwembadapparatuur en een uitstortgootsteen. Om de hoek bevindt zich een buitendouche.

De tuin is ingericht met volwassen bomen, beuken- en taxushagen, gazon, borders met buxus en in de zomer fraaie bloeiende planten, buitenverlichting (ter overname, deze is ook vanuit binnen te bedienen), buitenkranen en een zwembad.

Het verwarmde buitenzwembad betreft een zoutwaterbad met jet-stream en is voorzien van een solardeck. Daarnaast is er een warmtewisselaar aanwezig om eventueel het zwembad door de CV te laten verwarmen.

Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met veranda voorzien van stalen kozijnen. Dit gedeelte van de voorzijde is ingericht als loungeruimte met hout gestookte openhaard, plavuizenvloer en de wanden zijn afgewerkt met brede houten planken. Er is zelfs televisie en internet aansluiting! Heerlijk om tijdens een voetbalavondje hier te vertoeven of de kids lekker te laten gamen.

Voorts is het bijgebouw ingericht met een L-vormige garage met openslaande houten deuren, betonvloer, uitstortgootsteen en trapopgang naar een royale vliering waar volop bergruimte is. In de garage is plaats voor 1 auto. Voldoende ruimte om te keren of parkeren van nog eens 2 auto’s. De toegangsweg loopt aan de zijkant van de tuin van de garage naar de voorzijde. Bij feestjes kan de oprit wel eens vol staan met auto’s.

Het perceel grenst aan het tennispark van Prinsenbeek. Dit park is ’s zomers niet in het zicht door de historische houtwand. Vanuit de gemeente is er opgelegd dat men nooit iets mag doen met deze houtwand. Er is een poort naar de houtwal en sportvelden.

Algemeen:
Deze vrijstaande villa ligt aan één van de mooiste straten van Prinsenbeek. Zeer centraal bij de dorpskern met haar winkels, scholen, sportvelden, uitvalswegen, bus en het NS-station. In de wijk worden jaarlijks evenementen georganiseerd. Prinsenbeek kent een groot verenigingsleven met name tijdens Carnaval.

Details:
De villa is al voorbereid als je op de begane grond wilt gaan slapen. In de huidige werk-/televisiekamer bevindt zich een voorbereiding ten behoeve van de wateraansluiting. In de woonkamer is ook de voorbereiding getroffen om een videofoon te installeren, zodat je niet steeds naar de voordeur hoeft te lopen. In de woonkamer en masterbedroom bevinden zich enkele stopcontacten in de vloer, zodat je de ruimte ook eens anders in kunt richten. In iedere kamer is internet- en televisieaansluiting aanwezig. De parketvloer op de begane grond is getimmerd. De 1e verdieping is voorzien van een scheepsvloer. Deze vloeren zijn supersterk en ziet er dus nog als nieuw uit!

1.100 m2 5 3 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview