Te koop € 749.000,- k.k. - woonboerderij

Rijsbergen – Antwerpseweg 61

Wonen in het buitengebied, aan de rand van het dorp Rijsbergen aan de parallelweg naar Rijsbergen – Zundert. Dat kan in deze riet gedekte woonboerderij met multifunctioneel riet gedekt bijgebouw (momenteel in gebruik als B&B ‘Op de Waarft’), een houten stal met maar liefst 4 paardenstallen, prachtige in de stijl van de boerderij ingerichte tuin rondom met houten veranda, aantal bergingen, een riet gedekt kippenhok, weiland, een oprijlaan en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit is echt een object voor paardenliefhebbers en een liefhebber om de B&B te runnen. Uiteraard biedt dit multifunctionele bijgebouw ook uitkomst als kangoeroe woning voor je (schoon-)ouders, als atelier of de combinatie wonen met werken. De woonboerderij biedt ook nog uitbouwmogelijkheden. Kortom, kom kijken of je heerlijk vrij wilt wonen maar toch dichtbij het dorpse leven.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte met hoekfonteintje, garderobehoek en toegang tot de woonkamer.
L-vormige woonkamer totaal circa 44m² voorzien van een eikenhouten vloer, eikenhouten trapopgang naar de opkamer, luik naar de kelder, schouw met houtkachel, openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer, schouw met houtkachel en toegang tot de bijkeuken en kelder op stahoogte. De in hout uitgevoerde keukenopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat met daarboven een afzuigschouw en volop kastruimte.
Bijkeuken voorzien van plavuizenvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, opstelling van de cv-unit, toegang tot de badkamer, inpandig bereikbare garage en loopdeur naar de achtertuin.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.
Inpandig bereikbare garage voorzien van een plavuizenvloer, elektrisch bedienbare openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot een 3-tal slaapkamers en twee bergingen.
Slaapkamer gelegen aan de linkerzijde met zijgevelraam.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, houten vloer en toegang tot de badkamer.
Badkamer met plavuizenvloer, zijgevelraam, toegang tot twee bergingen, vaste wastafel in royaal houten meubel, hang closet, douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan.

Multifunctioneel bijgebouw
Het riet gedekte bijgebouw is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast onder de naam ‘Op de Waarft’.

Begane grond:
Entree met meterkast.
Woonkamer met open keuken voorzien van lichte parketvloer, schouw met houtkachel, royale trapkast, schuifpui, toegang tot de slaapkamer en trapopgang naar de verdieping. De keukeninrichting is voorzien van onder andere een kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Voor de keuken ligt een plavuizenvloer.
Slaapkamer met houten vloer, loopdeur naar de tuin, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, nisje en toegang tot de badkamer.
Moderne badkamer met hang closet, vaste wastafel in meubel en inloopdouche met stort- en handdouche voorzien van thermostaatkraan.

Verdieping:

Vanuit de trapopgang betreedt men de 2e slaapkamer met laminaat vloer, 2 dakkapellen en toegang tot een berging met opstelling van de cv-unit.

Bij de B&B staat een houten veranda met aan beide zijden een berging.

Paardenstallen

Het vrijstaande houten gebouw is voorzien van een 4-tal paardenboxen, aantal vaste kasten, openslaande houten deuren en een aangebouwd houten schuurtje.

Tuin:

De sierlijk onder architectuur aangelegde parkachtige tuin is rondom het huis gesitueerd en is in de stijl van het huis ontworpen. De tuin kent een aantal terrassen, een riet gedekte kippenren en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen

Deze woonboerderij verdient het weer om bewoond te worden door een gezin wat houdt van dieren om zich heen.
De dagelijkse boodschappen doet men in de nabijgelegen dorpskern van Rijsbergen. Hier zijn ook enkele cafeetjes en restaurants gevestigd. Rijsbergen heeft een prachtige natuurlijke omgeving waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn op enkele autominuten bereikbaar.

5.770 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview