Te koop € 645.000,- k.k. - landhuis

Rijsbergen – Oekelsbos 31

Prachtig wonen in het bos met alle rust, ruimte en privacy om je heen. Aan de voorzijde van deze bijzondere, vrijstaande riet gedekte woning heeft men vrij uitzicht over de landerijen. Het woonhuis heeft 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandig bereikbare garage met oprijlaan en een bosachtige tuin rondom.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobehoek, toegang tot woonkamer en keuken.
L-vormige woonkamer (circa 6.99 x 3.90m en 3.55 x 2.01m) totaal circa 34m² met eikenhouten vloer, eikenhouten trapopgang naar de verdieping, trapkast, houtkachel in schouw, openslaande deuren naar het overdekte terras en middels dubbele houten deuren toegang tot de woonkeuken.
Woonkeuken (circa 5.56 x 3.37m) gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, toegang tot een portaal, de ontvangsthal en loopdeur naar het terras. De in hout uitgevoerde keukenopstelling heeft een massief graniet aanrechtblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw, vaatwasmachine en vrijstaande roestvrijstalen Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Portaal met loopdeur naar de achtertuin, toegang tot een multifunctionele kamer en de garage.
Multifunctionele kamer (circa 4.11 x 5.86m) met houtenvloer. Momenteel in gebruik als kantoorkamer.
Inpandig bereikbare garage (circa 4.11 x 5.86m) met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. De garage heeft elektrisch bedienbare openslaande deuren naar de oprit.
De keuken, hal, portaal en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale overloop met dakkapel en geeft toegang tot een 2-tal slaapkamers, een badkamer en afgesloten 2e overloop.
Slaapkamer (circa 4.46 x 4.53m) gelegen aan de achterzijde met houtenvloer, dakkapel, doorloop naar royale inloopkast (vloermaat circa 2.81 x 2.66m), naar binnen slaande deuren en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer (vloermaat circa 2.81 x 3.83m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Badkamer (circa 0.00 x 4.79m) gelegen aan de achterzijde met een getrommelde marmer tegelvloer, dakkapel, royaal ligbad, twee vaste wastafels, hang closet en inloopdouche.
Tweede T-vormige overloop met aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger, toegang tot een 2-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer (vloermaat circa 4.21 x 5.82m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (circa 4.11 x 3.65m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Badkamer gelegen aan de voorzijde met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Vliering:
Middels een luik op de slaapkamer boven de garage is via een vlizotrap de vliering (vloermaat circa 4.61 x 9.51m) bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-unit.

Tuin:
De bosachtige tuin is rondom het landhuis gesitueerd en is in de stijl van het landhuis ontworpen. De tuin kent een aantal terrassen, een houten tuinhuis met houtopslag en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen
Dit fijne familiehuis ligt buiten de dorpskern van Rijsbergen in het bos met aan de voorzijde vrij uitzicht. Bent u op zoek bent naar rust, ruimte en privacy dan is dit de juiste plek.
De dorpen Rijsbergen en Zundert met al hun faciliteiten is op een aantal autominuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is met 20 autominuten haalbaar.
De mogelijkheid is aanwezig om het perceel uit te breiden met 360m². Ook zijn er mogelijkheden om een gedeelte van het huis te onderkelderen. Vanuit de woonkamer kan men ook nog een serre aanbouwen (nu overdekt terras) en de huidige multifunctionele kamer op de begane grond kan men ook in gebruik nemen als extra slaapkamer. Al met al voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen.

1.372 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview