Te koop Prijs op aanvraag - villa

Rucphen – Hellemonsdreef 2

Waar sfeervol en luxe samenkomen.

Prachtige vrijstaande, luxe en zeer royale riet gedekte villa uit 2008, landelijk gelegen aan de rand van het dorp op een perceel van circa 3.458m². In deze woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe bouwmaterialen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 455m² waaronder een woonkamer, woonkeuken, televisie-/werkkamer, bijkeuken, dubbele inpandige garage, souterrain met multifunctionele ruimte, een slaapkamer, wellness en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de omliggende tuin zijn diverse terrassen en is het genieten van de rust. Ondanks de grootte van deze villa voelen de ruimtes knus en zeer sfeervol aan.

De woning is volledig in het groen gelegen op een bijzondere locatie in het buitengebied van Rucphen. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Binnen 10 autominuten bent u in het centrum van Roosendaal of Etten-Leur en met 5 autominuten in de dorpskern van Rucphen. Uitvalswegen zijn op korte afstand goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree en middels openslaande deuren toegang tot de centrale hal.
Hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje in meubel, trap naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Middels openslaande deuren toegang tot de eetkamer.
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Deze eetkamer heeft 2 maal openslaande deuren naar de achtertuin, openslaande deuren naar het overdekte terras, een fraaie schouw met gashaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de zitkamer. De luxe U-vormige houten keukenopstelling is onder andere voorzien van hardstenen aanrechtbladen, dubbele porseleinen spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, koffiemachine, combioven/magnetron, koelkast, volop kastruimte, een schitterend Aga fornuis (4 ovens en 6 pitten) en daarboven een schouw met afzuiging.

Zitkamer met erker aan de voorzijde, schouw met gashaard, openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot de televisie-/werkkamer.

Televisie-/werkkamer met de nok en balken in het zicht.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken, in hout uitgevoerde kastopstelling, onder andere voorzien van vriezer, 2e koelkast, hardstenen werkblad en volop kastruimte. Toegang tot een portaal met een loopdeur naar de oprit en toegang tot de garage.

Dubbele inpandig bereikbare garage met trap naar het souterrain, loopdeur naar de achtertuin, aparte toiletruimte met wandcloset, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De garage biedt plaats voor meerdere voertuigen en kent 2 elektrisch bedienbare garagedeuren.

De begane grondvloer is voorzien van een Chinese hardstenenvloer met vloerverwarming.

Indeling
Verdieping:
Overloop/vide met dakkapel, toegang tot een 3-tal slaapkamers, was-/cv-ruimte en een badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, vaste kasten en luik naar bergzolder.
C.V.-/wasruimte met vloer, dakkapel, opstelling van de C.V.-ketel, boiler en vaste kasten met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, droger en uitstortgootsteen.
Luxe badkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, wandcloset, 2 vaste wastafels in meubel, ligbad met whirlpool, douche met hand- en stortdouche en handdoeken radiator.
Masterbedroom met dakkapel, airconditioning, vaste kasten en doorloop naar een royale inloopkast met kastenwanden en dakkapel, doorloop naar de badkamer met wandcloset, bidet, 2 wastafels in meubel, inloopdouche met whirlpool en handdoeken radiator.
Op de overloop en slaapkamers ligt een prachtige houten vloer en in de overige ruimtes ligt een Chinese hardstenenvloer.

Indeling
Souterrain:
Het souterrain is zeer ruim opgezet en voorzien van een gang die toegang biedt tot:
Slaapkamer met toegang tot Wellness ruimte.
In deze Wellness ruimte is een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafel in meubel en 2-persoons sauna aanwezig.
Berging met stellingen.
Technische ruimte met vaste kasten waarin de opstelling van de Domotica, meterkasten en de unit van het centrale stofzuigsysteem is hier ook aanwezig.
Zeer royale multifunctionele ruimte met trapkast en trapopgang naar de garage. Deze multifunctionele ruimte is nog niet afgewerkt. Hier zou een speelkamer, thuisbioscoop en/of bar ideaal zijn.
Op de vloer in de gang, slaapkamer, wellnessruimte, berging en technische ruimte ligt een lichte stenenvloer.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en voorzien van elektrapunten. De voortuin heeft ruime parkeermogelijkheden, biedt toegang tot een carport ten behoeve van 2 auto’s, garages, poort naar de achtertuin en de entree.
De achtertuin is gelegen op het Oosten en kent een deels overdekt terras bij de villa met gashaard, gazon, volwassen hoge groenblijvende hagen wat voor veel privacy zorgt.

Bijzonderheden:
In de gehele villa zijn speakers en inbouwverlichting verwerkt. Ook is er een alarmsysteem aanwezig.
In de keuken bevindt zich het besturingssysteem van de Domotica (de speakers, temperatuur, verlichting, gashaarden, sauna, camerasysteem, waterpomp en de stroom).
Het sanitair is van Villeroy & Boch. Alle wastafels zijn verwerkt in een hardstenen blad. Vloerverwarming is overal aanwezig met uitzondering van de slaapkamers.

Ligging:
Tegenover de villa is een waterplantenkwekerij gevestigd. Hierdoor staan er kassen schuin aan de overzijde en de meeste grond rondom de villa behoort toe tot deze kwekerij. Je hebt dus geen last van directe buren en/of geluid.

3.458 m2 4 3 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview