Te koop € 865.000,- k.k. - bungalow

Ulvenhout – de Toom 8

Het is hier geweldig wonen! Aan de voorzijde is niet te zien wat een zee aan ruimte dit vrijstaande woonhuis op de begane grond verborgen houdt. Het sfeervolle, uitgebouwde woonhuis met een riante woonoppervlakte van maar liefst 293m² heeft een verdieping en beschikt over een heerlijke leefruimte op de begane grond met een slaapkamer annex luxe badkamer, een royale woonkamer en een werkkamer. De verdieping is voorzien van een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Een heerlijk levensloopbestendig woonhuis nabij de dorpskern en het Ulvenhoutse bos gesitueerd.

Indeling begane grond:

Ontvangsthal met parketvloer, trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met hang closet, fonteintje en stenenvloer.

Royale L-vormige lichte woonkamer met tuinkamer en doorloop naar de open keuken.
De woonkamer heeft een parketvloer, hout gestookte open haard en loopt door naar de tuinkamer. De tuinkamer heeft een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren, toegang tot bijkeuken, gang en staat in open verbinding met de open keuken. In deze verbinding geven een 3-tal elektrisch bedienbare Velux dakramen prachtig licht tot de ruimte.

Open keuken met natuurstenen vloer en toegang tot de kantoorkamer.
De keukeninrichting is uitgevoerd in de combinatie wit met hout en bestaat uit een kookeiland met granieten aanrechtblad, 1 wokbrander, grill plaat Ceran, 4-pits inductiekookplaat Gaggenau met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. Voorts een kastenwand met granieten aanrechtblad voorzien van ronde roestvrijstalen spoelbak, Quooker en een zeepdispensor en volop kastruimte. Module met combi magnetron, hete lucht oven en een apothekerskast en een vaste kastenwand.

Kantoorkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand. In de kastenwand bevindt zich de opstelling van de waterontharder.

Bijkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, 2 ronde Solatube lichtkoepels, 2e toegang tot het woonhuis, de zogenaamde leveranciersingang, vaste kasten, uitstortgootsteen, meterkast ten behoeve van de uitbouw, werkblad en de aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger.

Gang met parketvloer, 2 vaste kasten en middels glazen deur toegang tot de masterbedroom met eigen kleedruimte en luxe, moderne badkamer.

Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met parketvloer. De masterbedroom is onderverdeeld in:

– portaal voorzien van schuifwand met drie spiegels, toiletruimte met vloerverwarming, hang closet en fonteintje;
– slaapgedeelte met een kastenwand en openslaande deuren naar de tuin;
– een luxe, moderne badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een ronde Solar tube lichtkoepel, stenenvloer met
vloerverwarming, ovaal ligbad, wastafel in meubel, inloopdouche met stort- en handdouche;
– kleedruimte met vaste kastenwand (interieurbouw). Vanuit deze ruimte is middels een luik een spiltrap naar de zeer
royale kelderruimte bereikbaar.

Kelderruimte bestaande uit 3 aparte ruimtes.

Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, dakkapel, vaste bureau en geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand onder de schuine kap en zijgevelraam.

Badkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel, ligbad met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels in meubel en hang closet.

Slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand onder de schuine kap, zijgevelraam en brede dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Deze is fraai aangelegd met gazon, diverse terrassen zowel in de zon als in de schaduw gelegen, prachtige volwassen bomenstand, borders, hagen en een kleine vijver. Een houten berging, een automatisch bedienbaar sproeisysteem en de tuinverlichting maken de tuin compleet. De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en kent een hoge mate van privacy. Middels een houten poort is een achteruitgang naar de Sterstraat. Aan de straatzijde zijn fraaie lindebomen geplaatst, is er een royale oprit voor 2 auto’s en een carport aanwezig.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is gesitueerd op een fraai hoekperceel in een laan met vrijstaande woningen. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine basisschool. De dorpskern, sportfaciliteiten, het Ulvenhoutse bos en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. Het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station zijn ook goed en snel bereikbaar.
De in de woning aanwezige parketvloer is van Canadees eiken en vrijwel overal zijn inbouwspots aanwezig.
De woning wordt door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en met de uitbouw is rekening gehouden met een levensloopbestendige woning. Ideaal om heerlijk lang te blijven wonen!
Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

885 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview