Te koop € 885.000,- k.k. - villa

Ulvenhout – Nieuwe Beekhoek 16

Wat een fijn huis!
Op de hoek van de Nieuwe Beekhoek staat deze robuuste villa welke in 1975 is gebouwd en in 1996 op de begane grond royaal is uitgebouwd ten behoeve van een slaap- en badkamer. Deze sfeervolle villa met dubbele inpandige garage kenmerkt zich door dak overstekken en de bijzondere royale maatvoering van circa 278m². De ruime woonkamer, de woonkeuken, slaapkamer, badkamer op de begane grond, de 5 slaapkamers en de grote werkkamer boven de garages maken van deze villa een comfortabel huis. In de op het Zuiden gesitueerde tuin heeft men alle privacy. Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern en aan de overzijde bevindt zich de boerderij van Bartels en het natuurgebied grenzend aan de Chaamse beek. Op enkele autominuten ben je op de uitvalswegen met een verbinding naar Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven. Diverse sportfaciliteiten, basisscholen, het natuurgebied Markdal met daarachter het Mastbos zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling begane grond:
Overdekte entree.
Hal met plavuizenvloer, trapopgang, trapkast, garderobehoek, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, deur naar de keuken, woonkmaer en raam met zicht op de woonkamer.

L-vormige woonkamer met lichte parketvloer, veel lichtinval en uitzicht aan de voorzijde op het te ontwikkelen natuurgebied. Het zitgedeelte is voorzien van een schouw met afgesloten hout gestookte openhaard. Doorloop naar de eetkamer welke uitzicht biedt op de groene achtertuin, convectorput en schuifpui. Middels een schuifdeur is de keuken bereikbaar.

Keuken met tegelvloer en toegang tot de uitbouw.
De L-vormige keukenopstelling is onder andere voorzien van een kunststofinrichting, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, combioven/magnetron, koel/vriescombinatie, keramische 4-pits kookplaat met daarboven de afzuigkap.

Uitbouw:
In de gehele uitbouw is vloerverwarming aanwezig.

Gang met tegelvloer en vaste kast waarin de opstelling van de C.V.-ketel is geplaatst. Voorts toegang tot de inpandige garage en slaapkamer.

Slaapkamer met parketvloer, vaste kastenwand, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de badkamer.
De badkamer is ruim en voorzien van een tegelvloer, wandcloset, bidet, vaste wastafel in meubel, handdoekenradiator en inloopdouche met zitje.

Garage:
Dubbele inpandig bereikbare garage met betonvloer, 1 handbediend en 1 elektrisch bedienbare garagedeuren, c.v. verwarmd, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Door enkele zijramen is er volop natuurlijk licht in de garage.

Indeling verdieping:
Overloop met luik naar vliering, vaste kast, toiletruimte en toegang tot een 5-tal slaapkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen boven de garage met dakkapel en toegang tot een vliering boven de uitbouw.
Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten, vaste wastafel en dakkapel.
Slaapkamer aan de zij/voorzijde met Velux dakraam, vaste wastafel, vaste kast en zijgevelraam.
Slaapkamer aan de zij/achterzijde, toegang tot badkamer en met schuifpui naar klein balkon.
Badkamer aan de achterzijde met dakkapel, tegelvloer, vaste wastafel, ligbad en douchecabine.
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.

Vliering:
Middels een luik op de overloop voorzien van vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De tuin is rondom de villa gelegen en is voorzien van volwassen bomen, borders, groenblijvende hagen, gazon en aan de achterzijde voorzien van diverse terrassen met sierbestrating. De aangebouwde berging is vanuit de achtertuin bereikbaar. In deze berging is middels een losse trap een luik naar de berging boven de garage bereikbaar. Achterop het perceel staat nog een houten tuinhuis.

Algemeen:
De huidige bewoners hebben met zoveel liefde gewoond op dit idyllische plekje en staan nu voor een andere fase in hun leven. De kinderen zijn ‘uitgevlogen’ en het huis, dat echt een gezinshuis is, verdient weer een nieuwe periode van een gezellig gezinsleven. De villa is altijd met zorg bewoond geweest maar is toe aan een modernisering om zo het geheel weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen.

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview