Verkocht € 695.000,- k.k. - eengezinswoning

Ulvenhout – Pennendijk 11

Genieten van het prachtige, vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. De vrijstaande villa heeft een vrijstaande garage met oprit en royale privacy-volle tuin rondom. Kortom, vele mogelijkheden om hier een fijne woonplek te realiseren.

INDELING BEGANE GROND:

Entree.

Royale ontvangsthal met leisteen vloertegels, toiletruimte voorzien van fonteintje, trapopgang en toegang tot een kantoor/televisiekamer, woonkamer en de keuken.

L-vormige woonkamer met parketvloer, een erker aan de zijkant, convectorput voor de openslaande deuren naar het terras, schouw met gashaard en toegang tot de keuken.

Keuken met tegelvloer en toegang tot de bijkeuken. De keukenopstelling is aan twee zijden opgesteld en onder andere voorzien van houten aanrechtbladen, 2 roestvrijstalen spoelbakken, 4-pits gaskookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en volop kastruimte.

Bijkeuken met 2 vaste kasten, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, opstelling van de cv-unit en loopdeur naar de achtertuin.

Televisie/kantoorkamer gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer.

INDELING VERDIEPING:

Overloop met luik naar de zolderverdieping. Vanuit deze overloop zijn bereikbaar:

Slaapkamer met openslaande deuren naar het zijbalkon.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast en dakkapel.

Volledig betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en design radiator.

Slaapkamer met vaste kast, 3 zijgevelramen en loopdeur naar balkon aan de achterzijde. Op eenvoudige wijze zijn hier weer 2 slaapkamers te realiseren.

INDELING ZOLDERVERDIEPING:

De zolderverdieping is op stahoogte en bestaat uit 3 ruimtes.

Vrijstaande stenen garage met zadeldak gedekt met pannen. De garage heeft een kanteldeur en een vliering. Vanuit de garage is een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een royale oprit.

TUIN:

De privacy-volle tuin ligt rondom de woning en kent een volwassen bomenstand, diverse borders, gazon en diverse terrassen. Het is hier heerlijk vertoeven en genieten van de rust.

ALGEMEEN

Deze vrijstaande villa is gesitueerd op een toplocatie. Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over de weilanden.
’s Winters heeft men aan de achterzijde zelfs zicht op de Molen van Ulvenhout. De dorpskern bevindt zich op enkele minuten lopen en/of fietsen. De sportvelden alsmede de uitvalswegen en een 2-tal basisscholen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De villa is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de glas-in-lood ramen en in de bijkeuken. De spouwmuren zijn extra geïsoleerd. Op Funda staan 4 slaapkamers momenteel zijn er maar 3. Op eenvoudige wijze zijn er 4 te realiseren. De villa verdient weer een moderniseringsronde.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

975 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview