Te koop € 1.099.000,- k.k. - villa

Ulvenhout – Slotlaan 4

Moderne, vrijstaande villa met privacy biedende op het westen gesitueerde achtertuin. Deze villa is recentelijk geheel verbouwd en fraai uitgebouwd. Bij de afwerking van dit heerlijke familiehuis zijn gekozen voor neutrale kleurstellingen en hoogwaardige, luxe materialen. Gesitueerd aan de rand van Ulvenhout met om de hoek natuurgebied Markdal, het Ulvenhoutse bos en de dorpskern. Het gezellige Ginnekenmarktje met haar cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Entree.
Royale ontvangsthal met hardstenen vloer, op maat gemaakte eiken houten kastenwand, trapopgang, portaal met toegang tot kelder, moderne, luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, vaste wastafel en een speel/werkkamer aan de voorzijde met eiken houtenvloer.
Middels stalen harmonicadeuren toegang tot de woonkamer.
Uitgebouwde woonkamer met open keuken totaal circa 103m² en is voorzien van een eiken houtenvloer.
Aan de voorzijde is een sfeervolle televisiehoek met op maat gemaakte kastenwand en schouw met hout gestookte open haard.
Aan de achterzijde is de uitbouw. Hier bevindt zich een heerlijke loungehoek met uitzicht over de tuin door de glazen puien (van plafond tot aan de grond) waar een schuifpui toegang geeft tot het terras.
In het midden van de woonkamer is de eethoek met ook hier weer een op maat gemaakte kastenwand met in het verlengde van de eetkamer: de open keuken.
Bij de keuken zijn openslaande deuren naar het terras gesitueerd en een deur naar de bijkeuken.
De L-vormige in eiken uitgevoerde keukeninrichting met robuuste betonnen werkbladen heeft een spoeleiland met eetbar, roestvrijstalen 1,5 spoelbak, combi Quooker en vaatwasmachine. De keuken heeft volop kastruimte en is verder ingericht met een Miele stoomoven, koelkast, voedselvermaler en afzuiging in het plafond. Het Falcon gasfornuis is ter overname.
Bijkeuken met tegelvloer, 2 lichttubes en openslaande deuren naar de oprit. In de bijkeuken is een keukenblok met roestvrijstalen spoelbak en zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger aanwezig.

INDELING VERDIEPING
Overloop met eiken houtenvloer, toegang tot een 4-tal slaapkamers en middels een schuifdeur naar de moderne toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer met 2 zijgevelramen en eiken houtenvloer.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eiken houtenvloer.
Moderne, luxe badkamer aan de achterzijde met gietvloer voorzien van vloerverwarming, 2 porseleinen wastafels op badmeubel en een aan twee kanten bereikbare royale inloopdouche met 2 stort- en handdouches.
Masterbedroom met zijgevelraam, airco-unit, 3 maal op maat gemaakte vaste hoge en lage kastenwanden en doorloop naar de eveneens moderne, luxe badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, 2 wastafels in badmeubel, wandcloset, vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met eiken houtenvloer, dakkapel en luik met vlizotrap naar de vliering.
Vliering voor bergruimte en met de opstelling van de cv-ketel en boiler.

TUIN
De voortuin is voorzien van een oprit aan de zijkant van de villa, beukenhagen, buxushagen, hekwerk met poort naar houten fietsenberging en doorloop naar de achtertuin. De op het westen gesitueerde privacy biedende achtertuin heeft een gazon, groot terras bij de villa, houten berging, toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra, volwassen bomen en struiken. Ook is er een sproei installatie.

BIJZONDERHEDEN
De uitbouw op de begane grond is voorzien van glas in combinatie met zwart gemoffeld aluminium en aan de buitenzijde van hout. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de speel/werkkamer. In 2017 is de uitbouw op de begane grond en verdieping gerealiseerd en heeft er een complete moderniseringsronde plaatsgevonden. Hierdoor is de elektrische installatie volledig vernieuwd.
Dit maakt deze villa absoluut instap klaar.

OMGEVING
De villa is gelegen aan de rand van Ulvenhout tegen Breda aan. Om de hoek bevindt zich de dorpskern van Ulvenhout met haar winkels alsmede het prachtige natuurgebied Markdal en het Ulvenhoutse bos voor de nodige ontspanning. Een 2-tal basisscholen zijn op de fiets snel en goed bereikbaar en de uitvalswegen naar de A27, A58 en A16 met 5 autominuten. Het dorp kent diverse restaurants en boetieks.

Voor afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Aangezien deze woning ouder is dan 55 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

740 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview